Apto 24m², Ocupado, 1 Vaga no Centro, Pelotas/RS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Pelotas - Rio Grande do Sul. 24m² de área privativa. avaliado em R$ 140.817,44, com lance inicial de R$ 140.817,44 no primeiro leilão em 07/10/2025 ou R$ 156.974,38 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025.Apto 24m², Ocupado, 1 Vaga no Centro, Pelotas/RS Apto 24m², Ocupado, 1 Vaga no Centro, Pelotas/RS.O Apartamento n° 308, do Residencial Astória, situado nesta cidade de Pelotas/RS, na Rua Bento Martins n° 690, localizado no 2º andar ou 3° pavimento, à esquerda de quem entra no pavimento, de meio, sendo o primeiro a esquerda, possuindo uma área privativa real de 20,4000m², área real de uso comum de divisão proporcional de 4,4163m², totalizando a área real de 24,8163m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,021404 do terreno e das coisas de uso comum. O terreno onde assenta a construção é de formato regular, com a área superficial de 525,00m², medindo 14,00 metros de frente oeste pela Rua Bento Martins, por 37,50 metros de frente a fundos por ambos os lados, confrontando-se pela lateral norte com o imóvel n° 710 da Rua Bento Martins, de propriedade de Arlinda de Salles Ribas e outros ou sucessores; pela lateral sul confronta-se com o imóvel nº 660 da Rua Bento Martins, de propriedade de Viana e Cia. ou sucessores e nos fundos, ao leste, entesta com a herança de Augusto de Almeida Peres e outros ou sucessores, localizado no quarteirão formado pelas Ruas João Pessoa, Gomes Carneiro, Bento Martins e Três de Maio, da qual dista 34,00 metros. Matrícula nº 55.078 do 2º Cartório de Ofício de Registro de Imóveis de Pelotas/RS. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 1144774.E o Box nº 07, do Residencial Astória, situado nesta cidade de Pelotas/RS, na Rua Bento Martins n° 690, localizado no térreo, à direita de quem entra no acesso de veículos, confrontando ao norte com o acesso, ao oeste com o hall e circulação, ao sul com o reservatório inferior e com a circulação da escada e ao leste com o box nº 08, possuindo uma área privativa real de 12,0000m², uma área real de uso comum de divisão proporcional de 0,7793m², totalizando a área real de 12,7793m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003777 do terreno e das coisas de uso comum. O terreno onde assenta a construção é de formato regular, com a área superficial de 525,00m², medindo 14,00 metros de frente oeste pela Rua Bento Martins, por 37,50 metros de frente a fundos por ambos os lados, confrontando-se pela lateral norte com o imóvel nº 710 da Rua Bento Martins, de propriedade de Arlinda de Salles Ribas e outros ou sucessores; pela lateral sul confronta-se com o imóvel nº 660 da Rua Bento Martins, de propriedade de Viana e Cia. ou sucessores e nos fundos, ao leste, entesta com a herança de Augusto de Almeida Peres e outros ou sucessores, localizado no quarteirão formado pelas Ruas João Pessoa, Gomes Carneiro, Bento Martins e Três de Maio, da qual dista 34,00 metros. Matrícula nº 55.039 do 2º Cartório de Ofício de Registro de Imóveis de Pelotas/RS. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 1144570.Recai sob os imóveis a ação nº 5017101-97.2024.8.21.0022/RS, que tramita na 2ª Vara Civil da Comarca de Pelotas/RS.Imóveis ocupados, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 07/Out/2025 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 140.817,44.2ª Praça:Abertura: 07/Out/2025 a partir das 09h01Fechamento: 14/Out/2025 a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 156.974,38.                                                                                                                                                                                                                                                                          Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.   3 - Recai sob os imóveis a ação nº 5017101-97.2024.8.21.0022/RS, que tramita na 2ª Vara Civil da Comarca de Pelotas/RS.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602. Creditas - Leilão de Alienação Fiduciária...