APTO DE 60M², RESIDENCIAL BELA VISTA, DESOCUPADO, DUAS VAGAS DE GARAGEM, BAIRRO RITA VIEIRA EM CAMPO GRANDE/MS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Campo Grande - Mato Grosso do Sul. 60m² de área privativa. avaliado em R$ 330.000, com lance inicial de R$ 330.000 no primeiro leilão em 15/09/2025 ou R$ 198.000 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025. Aceita parcelamento.APTO DE 60M², RESIDENCIAL BELA VISTA, DESOCUPADO, DUAS VAGAS DE GARAGEM, BAIRRO RITA VIEIRA EM CAMPO GRANDE/MS BEM IMÓVEL: Unidade autônoma designada por APARTAMENTO TIPO Nº 41 (quarenta e um) do Condomínio denominado RESIDENCIAL BELA VISTA, situado na Avenida Rita Vieira de Andrade, nº 658, localizado no 4º pavimento da TORRE 3. Possui área privativa de 60,770 m², área comum de 82,551m² (40,322m² coberta + 42,229m² descoberta), com a área correspondente a duas vagas de garagem incluída, perfazendo a área total de 143,321m², correspondendo à fração ideal de 0,002227 do terreno e área total edificada de 101,300m². Limites da unidade (o observador tem como referência a frente da torre para cada unidade autônoma): confronta pela frente com apartamento tipo final 2; pelo lado direito e fundos com áreas do condomínio; e pelo lado esquerdo com hall, apartamento tipo final 6 e áreas do condomínio. Imóvel de matrícula 250.147 da 1ª CRI de Campo Grande/MS. Registro Anterior: Matrícula 225.248 da 1ª CRI de Campo Grande/MS.OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Vistoria da Região Urbanização: Rede de água tratada, telefone, iluminação pública, com drenagem de águas pluviais, rede coletora de esgotos, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica e calçamento; Serviços Comunitários: Transporte coletivo, coleta de lixo, policiamento, escolas, comércio, dentre outros; Padrão Construtivo Predominante: Médio.DEPOSITÁRIO: Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeado como depositário a executada, conforme fls. 357.VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado em R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais) conforme Laudo de Avaliação de fls. 1.187/1.188, datado de 01 de julho de 2024.ÔNUS/DÉBITOS: Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus:a) Hipoteca de 1º Grau em favor da Caixa Econômica Federal CEF, conforme Av.01 da Matrícula 250.147 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS;b) Penhora oriunda da 6ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS nos autos de n. 0810021-91.2020.8.12.0001, promovida por Condomínio Residencial Bela Vista, conforme R.04 da Matrícula 250.147 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS;Certidão do Cartório Distribuidor Civel em nome da proprietária do imóvel Gold Argélia Empreendimentos Imobiliários SPE S.A, contendo anotações de processos conforme fls. 1.214-1.222 dos autos.Não consta dos autos recursos ou causas pendentes de julgamento, sobre o bem a ser leiloado/arrematado.Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.Observação: Constam débitos para o imóvel penhorado junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, no valor total de R$ 38.680,29 (trinta e oito mil, seiscentos e oitenta reais e vinte e nove centavos), conforme extrato de débitos de 18/07/2025 de fls. 1.223.Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Condomínio Residencial Bela Vista e Luiz Augusto Garcia Gold Argelia Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda Executada 6ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MS 0810021-91.2020.8.12.0001...