Código Do Leilão: 0420/2023 2ª Vara Cível Autos Nº: 0004661-36.2005.8.12.0002 (01) Local Do Pregão: - Miranda-ms Tipo De Leilão: Online Total De Lotes: 9

Descrição do imóvel

Area Rural , em Miranda - Mato Grosso do Sul. 2036m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.071.770,5 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 1.657.416,4 no segundo leilão. Aceita parcelamento.Um Imóvel Rural Com Área De 35,478 Hectares, Denominado “fazenda Pouso Alegre”, Situado No Município E Comarca De Miranda - Ms, Registrado Sob A Matrícula Nº 11.327 Do Cartório De Registro De Imóveis Da Comarca De Miranda - Ms (registro Anterior N° 0.631). Na Matrícula Imobiliária Constam As Seguintes Informações Sobre O Imóvel E Suas Divisas: Código Incra/sncr: 9080100363824, Cartório (cns): (06.202-6) Miranda-ms. Sistema Geodésico De Referência: Sirgas 2000. Área (sistema Geodésico Local): 35,478 Ha; Perímetro (m): 8.701,24 M; Coordenadas: Latitude, Longitude E Altitude Geodésicas; Azimutes: Azimutes Geodésicos. - Descrição Da Parcela: Vértice: Código: Ctj-m-1506; Longitude: -56°25’07,273"; Latitude: -20°14’23,074"; Altitude (m): 120,594; Segmento Vante: Código: Ctj-p-6356; Azimute: 152°24'; Dist. (m): 25,44; Confrontações: Rio Miranda, Margem Esquerda A Montante; Vértice: Código: Ctj-p-6356; Longitude: -56°25'06,867"; Latitude: -20°14’23,807"; Altitude (m): 120,547; Segmento Vante: Código: Ctj-m-1507; Azimute: 110°43'; Dist. (m): 68,74; Confrontações: Rio Miranda, Margem Esquerda A Montante; Vértice: Código: Ctj-m-1507; Longitude: -56°25'04,652''; Latitude: -20°14’24,598"; Altitude (m): 119,587; Segmento Vante: Código: Ctj-m-1508; Azimute: 190°32'; Dist. (m): 1577,84; Confrontações: Cns: 06.202-6 | Mat. 6025 | José Valentim Venturini; Vértice: Código: Ctj-m-1508; Longitude: -56°25'14,596"; Latitude: -20°15'15,040''; Altitude (m): 113,248; Segmento Vante: Código: Ctj-m-1509; Azimute: 190°32; Dist. (m): 1303,52; Confrontações: Cns: 06.202-6 | Mat. 6027 | José Valentim Venturini; Vértice: Código: Ctj-m-1509; Longitude: -56°25'22,812”; Latitude: -20°15'56,712”; Altitude (m): 115,674; Segmento Vante: Código: Ctj-m-1510; Azimute: 190°17'; Dist. (m): 651,04; Confrontações: Cns: 06.202-6 | Mat. 5882 | Jose Valentim Venturini; Vértice: Código: Ctj-m-1510; Longitude: -56°25'26,818"; Latitude: -20°16'17,542"; Altitude (m): 116,587; Segmento Vante: Código: Ctj-m-1511; Azimute: 190°48’; Dist. (m): 613,71; Confrontações: Cns: 06.202-6 | Mat. 5883 | José Valentim Venturini; Vértice: Código: Ctj-m-1511; Longitude: -56°25’30,785"; Latitude: -20°16’37,144"; Altitude (m): 116,224; Segmento Vante: Código: Ctj-m-1512; Azimute: 190°31'; Dist. (m): 66,85; Confrontações: Cns: 06.202-6 | Mat. 5884 | José Valentim Venturini; Vertice: Código: Ctj-m-1512; Longitude: -56°25’31,206"; Latitude: -20°16’39,281"; Altitude (m): 119,474; Segmento Vante: Código: Ctj-m-1524; Azimute: 248°40’; Dist. (m): 97,53; Confrontações: Cns: 06.202-6 | Mat. 6390 | Jose Valentim Venturini; Vértice: Código: Ctj-m-1524; Longitude: -56°25’34,337"; Latitude: -20°16'40,434"; Altitude (m): 113,254; Segmento Vante: Código: Ctj-m-1506; Azimute: 10°32'; Dist. (m): 4296,59; Confrontações: Cns: 06.202-6 | Mat. 5921 | José Valentim Venturini. Certificação: 44ff7d32-cc85-4ea8-ba57-973b72a49abb. Data Certificação: 05/01/2015 10:58 E Data Da Geração: 05/01/2015 10:58, Pelo Sigef, Com Base Nas Informações Transmitidas E Assinadas Digitalmente Pelo Responsável Técnico (credenciado). Nirf - Número Do Imóvel Na Receita Federal: 2.267.365-2. Código Do Imóvel Rural: 908.010.036.382-4. Informações Constantes Na Matrícula Imobiliária: Averbação N° 01 - Para Constar A Existência De Reserva Legal De 20% Da Área Do Imóvel, Onde Não É Permitido O Corte Raso Ou Destinado À Reposição Florestal, De Conformidade Com As Leis 4.771, De 15/09/1965 E 7.803, De 18/06/1989. Averbação N° 02 - Servidão De Passagem Em Favor De Petrobrás Fertilizantes S/a, Inscrita No Cgc/mf N° 42.520.171/0001-91, Do Imóvel Objeto Da Presente Matrícula, Somente Uma Parte Foi Instituída A Servidão Perpétua De Passagem Para A Construção Do Gasoduto Bolívia Brasil (gasbol), Conforme Consta Do Memorial Descritivo E Das Plantas Cadastrais N° De-4305.30-6520-942-298-md-4305.30-6520-111-ear-034d. A Geratriz Superior Dos Dutos Ficará A Uma Profundidade Mínima De 01 (um) Metro Da Superfície Do Terreno Descrevendo-se Assim A Faixa Serviente. Área De Terra Com 101,80m (cento E Um Metros E Oitenta Centímetros) De Extensão Com Uma Largura De 20,00 (vinte) Metros, Correspondentes A Uma Área Atingida De 2.036,00m² (dois Mil E Trinta E Seis Metros Quadrados), Inserida Na Área Total Da Propriedade De 421.400,00m² (quatrocentos E Vinte E Um Mil E Quatrocentos Metros Quadrados), Que Se Caracteriza E Se Desenvolve Conforme Descrição Constante Na Matrícula Imobiliária. Averbação N° 05 - Cessão De Direitos E Obrigações Sobre A Servidão De Passagem, A Cedente Petrobrás Gás S/a Gaspetro, Transfere Todos Os Direitos Adquiridos À Transportadora Brasileira Gasoduto Bolívia-brasil S/a - Tbg, Sociedade Anônima Com Sede Na Cidade Do Rio De Janeiro-rj, Na Praia Do Flamengo, 200, 25° Andar, Cgc/mf Sob O N° 01.891.441/0001-93. Averbação N° 15: Retificação Por Indeferimento Do Incra (sigef), Para Retificar A Descrição Perimetral Do Memorial Descritivo, Do Imóvel Objeto Da Presente Matrícula, Certificado E Gerado Através Do Sigef, Cujo Formato É Tabular, Conforme Orientações Do Comitê Nacional De Certificação - Cnc. Na Descrição Perimetral Retificada Do Imóvel Constam As Seguintes Divisas: Rio Miranda; Imóvel Matrícula N. 6025 - Cns 06.202-6 - José Valentim Venturini; Imóvel Matrícula N. 6027 - Cns 06.202-6 - José Valentim Venturini; Imóvel Matrícula N. 5882 - Cns 06.202-6 - José Valentim Venturini; Imóvel Matrícula N. 5883 - Cns 06.202-6 - José Valentim Venturini; Imóvel Matrícula N. 5884 - Cns 06.202-6 - José Valentim Venturini; Imóvel Matrícula N. 6390 - Cns 06.202-6 - José Valentim Venturini; E, Imóvel Matrícula N. 5921 - Cns 06.202-6 - José Valentim Venturini. Observações Do Oficial De Justiça Avaliador : "área Rural Corresponde A Uma Parte De Um Complexo De Terras Lavradias Para O Cultivo De Arroz Irrigado, Em Pleno Funcionamento, Como Solo Adubado E Com Investimento Para Nivelação Do Solo. A Área Lavradia É Dotada De Canais De Irrigação Primário E Secundário, Diques De Contenção De Enchentes, Sistema De Captação De Água Do Rio Miranda E Respectiva Distribuição Pela Área Irrigada. Existem Estradas Em Meio À Terra Lavradias, Utilizada Como Acesso De Máquinas E Implementos Agrícolas. Além Da Área Preparada Para O Plantio De Arroz, Já Tem Uma Parte Da Terra Preparada Para O Plantio De Soja. A Área Está Localizada Próximo Do Perímetro Urbano De Miranda, Na Rodovia Que Dá Acesso Ao Município De Bodoquena (rod. Ms-339). Localização Do Bem Formas De Pagamento Conforme Regra Estipulada Pelo Juízo, A Arrematação Parcelada Somente Será Possível Com Lance Mínimo De 100% Do Valor Atualizado De Avaliação, Para Quitação Em Seis Prestações Mensais, Sujeitas A Correção Monetária, Pelo Igpm/fgv, Mediante O Oferecimento De Caução Real. Documentos Do Lote Edital De Leilão Histórico De Lances Recebidos                   Valor Usuário/placa Localidade Data/horário Nenhum Registro De Lance. Obs: Aquele Que Tentar Fraudar A Arrematação, Além Da Reparação Do Dano Na Esfera Cível - Arts. 186 E 927 Do Código Civil. Ficará Sujeito As Penalidades Do Artigo 358 Do Código Penal....