Imóvel Rural - Fazenda São Judas

Descrição do imóvel

Area Rural , em Miranda - Mato Grosso do Sul. 851m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 46.816.944 no primeiro leilão em 17/11/2025 ou R$ 46.816.944 no segundo leilão. Aceita parcelamento.Lote 01) Um Imóvel Rural Com Área De 1.002,1416 Hectares, Denominado “fazenda São Judas”, Situado No Município E Comarca De Miranda/ms, Registrado Sob A Matrícula Nº 11.359 Do Cartório De Registro De Imóveis Da Comarca De Miranda/ms (registro Anterior N° 6.390). Na Matrícula Imobiliária Constam As Seguintes Informações Sobre O Imóvel E Suas Divisas: Código Incra/sncr: 0000193729606, Cartório (cns): (06.202-6) Miranda-ms. Sistema Geodésico De Referência: Sirgas 2000. Área (sistema Geodésico Local): 1002,1416 Ha; Perímetro (m): 26.190,08 M; Coordenadas: Latitude, Longitude E Altitude Geodésicas; Azimutes: Azimutes Geodésicos. Confira A Descrição Completa Do Perímetro Da Parcela No Edital E Georreferenciamento. Certificação: 2e602212-f06d-4fee-a534-16c011dd07ef. Data Certificação: 03/07/2015 09:36, Data Da Geração: 03/07/2015 09:38, Pelo Sigef Com Base Nas Informações Transmitidas E Assinadas Digitalmente Pelo Responsável Técnico (credenciado). Nirf - Número Do Imóvel Na Receita Federal: 4.238.401-0 Código Do Imóvel Rural: 000.019.372.960-6. Informações Constantes Na Matrícula Imobiliária: Averbação N° 01 - Servidão De Passagem Em Favor Da Petrobrás Fertilizantes S/a, Inscrita No Cgc/mf N° 45.520.171/0001-91; Do Imóvel Objeto Presente Matrícula, Somente Uma Parte, Foi Instituída A Servidão Perpétua De Passagem, Para A Construção Do Gasoduto Bolívia-brasil (gasbol), Em Favor Da Outorgada Beneficiária, Conforme Consta Do Memorial Descritivo E Das Plantas Cadastrais Nº De-4305.30-6520-942-296-md-4305.30-6520-111-ear-034a. A Geratriz Superior Dos Dutos Ficará A Uma Profundidade Mínima De 01 (um) Metro Da Superfície Do Terreno, Descrevendo-se Assim A Faixa Serviente: Área De Terra 850,66 M² (oitocentos E Cinquenta Metros E Sessenta E Seis Centímetros Quadrados) De Extensão, Com Uma Largura De 20,00 (vinte) Metros, Correspondente A Uma Área Atingida De 17.013,20 (dezessete Mil, Treze Metros E Vinte Décimos Quadrados), Inserida Na Área Total Da Propriedade De 9.664.288,00 M² (nove Milhões, Seiscentos E Sessenta E Quatro Mil, Duzentos E Vinte E Oito Metros Quadrados), Que Se Caracteriza E Se Desenvolve Conforme Descrição Constante Na Referida Averbação Nº 01 Da Matrícula Imobiliária. Averbação N° 05 - Alteração Da Denominação Social Da Petrobrás Fertilizantes S/a - Petrofértil, Para Petrobrás Gás S/a - Gaspetro. Averbação N° 06 - Cessão De Direitos E Obrigações Sobre A Servidão De Passagem, A Cedente Petrobrás Gás S/a - Gaspetro, Transfere Todos Os Direitos Adquiridos À Transportadora Brasileira Gasoduto Bolívia-brasil S/a - Tbg, Sociedade Anônima, Com Sede Na Cidade Do Rio De Janeiro-rj, Na Praia Do Flamengo, 200, 25° Andar, Cgc N° 01.89.441/0001-93. Averbação N° 08 - Para Constar A Existência De Reserva Legal De 20% Da Área Do Imóvel, Onde Não É Permitido O Corte Raso Ou Destinado À Reposição Florestal, De Conformidade Das Leis 4.771, De 15/09/1965 E 7.803, De 18/07/1989. Averbação N° 33: Retificação Por Indeferimento Do Incra (sigef), Para Retificar A Descrição Perimetral Do Memorial Descritivo Do Imóvel Objeto Da Presente Matrícula, Certificado E Gerado Através Do Sigef, Cujo Formato É Tabular, Conforme Orientações Do Comitê Nacional De Certificação - Cnc. Na Descrição Perimetral Retificada Do Imóvel Constam As Seguintes Divisas: Rio Miranda; Imóvel Matrícula N. 5946 - Cns: 06.202-6 - Jose Valentim Venturini; Imóvel Matrícula N. 5921 - Cns: 06.202-6 - Jose Valentim Venturini; Imóvel Matrícula N. 631 - Cns: 06.202-6 - Jose Valentim Venturini; Imóvel Matrícula N. 5884 - Cns: 06.202-6 - Jose Valentim Venturini; Rodovia Ms-339; Imóvel Matrícula N. 9225 - Cns: 06.202-6 - Elvio Forsin Venturini; Imóvel Matrícula N. 7213 - Cns: 06.202-6 - Eduardo Forsin Venturini; Imóvel Matrícula N. 8121 - Cns: 06.202-6 - Seleido Barbosa Nogueira; E, Imóvel Matrícula N. 6389 - Cns: 06.202-6 - Associação Das Famílias Para A Unificação E Paz M. Observações Do Oficial De Justiça Avaliador: “área Rural Corresponde A Uma Parte De Um Complexo De Terras Lavradias Para O Cultivo De Arroz Irrigado, Em Pleno Funcionamento, Como Solo Adubado E Com Investimento Para Nivelação Do Solo. A Área Lavradia É Dotada De Canais De Irrigação Primário E Secundário, Diques De Contenção De Enchentes, Sistema De Captação De Água Do Rio Miranda E Respectiva Distribuição Pela Área Irrigada. Existem Estradas Em Meio À Terra Lavradias, Utilizada Como Acesso De Máquinas E Implementos Agrícolas. Além Da Área Preparada Para O Plantio De Arroz, Já Tem Uma Parte Da Terra Preparada Para O Plantio De Soja. A Área Está Localizada Próximo Do Perímetro Urbano De Miranda, Na Rodovia Que Dá Acesso Ao Município De Bodoquena (rod. Ms-339)”. Localização Do Bem Formas De Pagamento Conforme Regra Estipulada Pelo Juízo, A Arrematação Parcelada Somente Será Possível Com Lance Mínimo De 100% Do Valor Atualizado De Avaliação, Para Quitação Em Seis Prestações Mensais, Sujeitas A Correção Monetária, Pelo Igpm/fgv, Mediante O Oferecimento De Caução Real. Documentos Do Lote Edital De Leilão Matrícula Imobiliária - Parte 1/3 Matrícula Imobiliária - Parte 2/3 Matrícula Imobiliária - Parte 3/3 Certidão De Débitos De Ccir-incra E Itr-rfb Histórico De Lances Recebidos Valor Usuário/placa Localidade Data/horário Nenhum Registro De Lance. Obs: Aquele Que Tentar Fraudar A Arrematação, Além Da Reparação Do Dano Na Esfera Cível - Arts. 186 E 927 Do Código Civil. Ficará Sujeito As Penalidades Do Artigo 358 Do Código Penal....