Apartamento à venda em leilão

Rua Maria Paula, 96 - Apartamento 07, Edifício Marië, Bela Vista, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

244m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

127.715

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 244m² de área privativa. avaliado em R$ 1.325.706,4, com lance inicial de R$ 1.328.219 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 664.109,5 no segundo leilão, previsto para 17/10/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Cessionário - Apartamento 07 (comercial), localizado no 7º andar, Edifício Marieta, situado à Rua Maria Paula, 96, Bela Vista, Área Útil 200m², Área Total 244,28m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 127.715 do 04º CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 519.652,87 (08/2025 - fls. 490-503). Débitos IPTU/Pref.: R$ 104.170,63 (até 28/07/2025, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Conforme Instrumento Particular de Sessão de Direitos de Adjudicação, acostado às fls. 35/39, o Condomínio Edifício Marieta cedeu os direitos de adjudicação sobre o presente imóvel a SERGIO LUIZ ABUBAKIR. A regularização dos Direitos Cessionários, para possibilitar a expedição da carta de arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.325.706,40

Desconto

50 %

25/09/2025 07:20 • R$ 1.328.219,00

17/10/2025 07:20 • R$ 664.109,50

Lance Inicial

R$ 664.109,50

Dívidas

Condomínio:

R$ 519.652,00

Débitos Condomínio (08/2025)...

IPTU:

R$ 104.170,00

Débitos IPTU até 28/07/2025...

Fiduciário:

Não Encontrado

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...