Apartamento à venda em leilão

Rua Doutor Francisco Degni, 51 - Apartamento 151, 15° Andar, Ed, Morumbi, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

564m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

120.116

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 564m² de área privativa. avaliado em R$ 1.101.469,9, com lance inicial de R$ 1.101.469,9 no primeiro leilão em 10/10/2025 ou R$ 826.102,44 no segundo leilão, previsto para 30/10/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 151, localizado no 15° andar, com 4 vagas, Edifício Toulouse Lautrec, situado à Rua Doutor Francisco Degni, 151, Morumbi, Área Útil: 228,78m², Área Total: 564,85m² (conf. matrícula), Matrícula 120.116 do 18° CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte da coproprietária ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada a coproprietária ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.2) Débito exequendo: R$ 248.948,43 (maio/2025).Débitos IPTU: R$ 12.702,20; Dívida Ativa (2021 a 2024): R$ 76.856,61 (ref. agosto/2025).3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.101.469,90

Desconto

25 %

10/10/2025 07:10 • R$ 1.101.469,90

30/10/2025 07:10 • R$ 826.102,44

Lance Inicial

R$ 826.102,44

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 89.558,00

Débitos IPTU e Dívida Ativa totalizando ...

Fiduciário:

R$ 248.948,00

Débito exequendo de R$ 248.948,43 maio/2...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...