SANTA CECÍLIA - 1 DORM. + 1 VAGA 47M² SANTA CECÍLIA - 1 DORM. + 1 VAGA 47M²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 317.066,75, com lance inicial de R$ 317.066,75 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 190.240,06 no segundo leilão, previsto para 14/11/2025.1110319-48.2019.8.26.0100 Informações Número do Processo: 1110319-48.2019.8.26.0100 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 6ª Vara Cível Juiz: Dra. Paula Velloso Rodrigues Ferreri Autor: Condomínio Edifício Alameda Nothmann Advogado do Autor: Fabio Alves dos Reis Réu: Renata Rocha Agostinho Advogado do Réu: Welesson Jose Reuters de Freitas Descrição DO BEM: O APARTAMENTO Nº 22, no 2º andar do EDIFÍCIO “ALAMEDA NOTMAN”, na Alameda Notman, 1.020, no 11º Subdistrito Santa Cecília, com a área útil de 47,82m², área comum de 9,3658m², e área total construída de 57,1858m², e a fração ideal de 1,5085% no terreno e nas coisas comuns do condomínio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 4.722 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 007.008.0121-9. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento está localizado no 2º andar e possui um dormitório, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem indeterminada. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.20 – Averbada a CAUÇÃO LOCATÍCIA em favor de ESTEVÃO CÂNDIDO BISCAIS MARTINS, CPF nº 106.534.498-87; AV.21 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Nada consta, Certidão Negativa em setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 287.473,86 atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 272.000,00 realizada em junho/2024. UMA VAGA DE GARAGEM - UM LUGAR INDETERMINADO e não localizado, na garagem coletiva, situada no andar térreo do EDIFÍCIO ALAMEDA NOTHMAN, na Alameda Nothmann, 1020, no 11º Subdistrito – Santa Cecília, com área total construída de 23,4950% e a fração ideal de 0,6198% no terreno e coisas comuns, correspondente a 1/22, da fração ideal atribuída à garagem. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 4.738 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 007.008.0115-4. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.16 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: R$ 3.568,46 referente ao exercício de 2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 29.592,90 atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 28.000,00 realizada em junho/2024. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 317.066,76, atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 122.623,57, atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: O APARTAMENTO Nº 22, no 2º andar do EDIFÍCIO “ALAMEDA NOTMAN”, na Alameda Notman, 1.020, no 11º Subdistrito Santa Cecília, com a área útil de 47,82m², área comum de 9,3658m², e área total construída de 57,1858m², e a fração ideal de 1,5085% no terreno e nas coisas comuns do condomínio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 4.722 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 007.008.0121-9. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento está localizado no 2º andar e possui um dormitório, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem indeterminada. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.20 – Averbada a CAUÇÃO LOCATÍCIA em favor de ESTEVÃO CÂNDIDO BISCAIS MARTINS, CPF nº 106.534.498-87; AV.21 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Nada consta, Certidão Negativa em setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 287.473,86 atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 272.000,00 realizada em junho/2024. UMA VAGA DE GARAGEM - UM LUGAR INDETERMINADO e não localizado, na garagem coletiva, situada no andar térreo do EDIFÍCIO ALAMEDA NOTHMAN, na Alameda Nothmann, 1020, no 11º Subdistrito – Santa Cecília, com área total construída de 23,4950% e a fração ideal de 0,6198% no terreno e coisas comuns, correspondente a 1/22, da fração ideal atribuída à garagem. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 4.738 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 007.008.0115-4. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.16 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: R$ 3.568,46 referente ao exercício de 2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 29.592,90 atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 28.000,00 realizada em junho/2024. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 317.066,76, atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 122.623,57, atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....