FREGUESIA DO Ó - 2 DORM. + VAGA 62m² FREGUESIA DO Ó - 2 DORM. + VAGA 62m²

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 62m² de área privativa. avaliado em R$ 635.415,56, com lance inicial de R$ 640.124,2 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 320.062,1 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.0226039-15.1998.8.26.0004 ÁREA ÚTIL 62,33m² ÁREA TOTAL 90,15m² Informações Número do Processo: 0226039-15.1998.8.26.0004 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA – DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional IV - Lapa Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dra. Thania Pereira Teixeira De Carvalho Cardin Autor: Condominio Edificio Chacara Monte Verde Advogado do Autor: Richard Nogueira da Silva Réu: Ronaldo Esteves Dias Tovani Advogado do Réu: Sonia Regina Torlai Descrição DO BEM: DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O APARTAMENTO nº 86 e Vaga nº 135, do Bloco B, do Condomínio CHÁCARA MONTE VERDE, assim descrito em suas matrículas: APARTAMENTO nº 86 tipo IV, localizado no 8º andar do BLOCO B, denominado EDIFÍCIO CHÁCARA MONTE VERDE II, integrante do empreendimento CHÁCARA MONTE VERDE, situado na Rua Antonio Pires, 810, na Vila Albertina, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, contendo a área útil de 62,33m² e área comum de 27,82m², com área total construída de 90,15m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3528% no terreno condominial matriculado sob nº 96.282. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 206.141 do 8º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 076.119.0269-5 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala de estar, sala de jantar, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro e cozinha, área de serviço e banheiro de funcionário. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.1 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0005699-19.2017.8.26.0020, em tramite perante a 4º Vara Cível do Foro Regional XII – Nossa Senhora do Ó – Comarca de São Paulo. DÉBITOS DE IPTU: Nada consta, Certidão Negativa emitida em setembro/2025. VAGA DE GARAGEM nº 135, tipo I, simples, coberta, localizada no subsolo nível 101,20 do empreendimento “CHÁCARA MONTEVERDE”, situado na Rua Antonio Pires, 810, na Vila Albertina, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, possuindo a área útil de 10,00m² e área comum de 24,30m², com área total de 34,30m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno condominial matriculado sob nº 96.282. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 206.142 do 8º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 076.119.0341-1 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.1 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0005699-19.2017.8.26.0020, em tramite perante a 4º Vara Cível do Foro Regional XII – Nossa Senhora do Ó – Comarca de São Paulo. DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta. Certidão Negativa emitida em setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 635.415,56 atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 320.000,00 realizada em abril/2013. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 106.316,41, atualizado até março/2023, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O APARTAMENTO nº 86 e Vaga nº 135, do Bloco B, do Condomínio CHÁCARA MONTE VERDE, assim descrito em suas matrículas: APARTAMENTO nº 86 tipo IV, localizado no 8º andar do BLOCO B, denominado EDIFÍCIO CHÁCARA MONTE VERDE II, integrante do empreendimento CHÁCARA MONTE VERDE, situado na Rua Antonio Pires, 810, na Vila Albertina, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, contendo a área útil de 62,33m² e área comum de 27,82m², com área total construída de 90,15m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3528% no terreno condominial matriculado sob nº 96.282. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 206.141 do 8º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 076.119.0269-5 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala de estar, sala de jantar, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro e cozinha, área de serviço e banheiro de funcionário. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.1 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0005699-19.2017.8.26.0020, em tramite perante a 4º Vara Cível do Foro Regional XII – Nossa Senhora do Ó – Comarca de São Paulo. DÉBITOS DE IPTU: Nada consta, Certidão Negativa emitida em setembro/2025. VAGA DE GARAGEM nº 135, tipo I, simples, coberta, localizada no subsolo nível 101,20 do empreendimento “CHÁCARA MONTEVERDE”, situado na Rua Antonio Pires, 810, na Vila Albertina, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, possuindo a área útil de 10,00m² e área comum de 24,30m², com área total de 34,30m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno condominial matriculado sob nº 96.282. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 206.142 do 8º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 076.119.0341-1 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.1 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0005699-19.2017.8.26.0020, em tramite perante a 4º Vara Cível do Foro Regional XII – Nossa Senhora do Ó – Comarca de São Paulo. DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta. Certidão Negativa emitida em setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 635.415,56 atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 320.000,00 realizada em abril/2013. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 106.316,41, atualizado até março/2023, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....