LOTE 1: Direitos sobre apartamento, com 46,465m² - Vila Mangalot SÃO PAULO SP

R. Rubens De Souza Araújo, 376 - Ap 41, Bloco C, Condomínio Vál, Jaguará, São Paulo - São Paulo, Cep 05132-000

Metragem do imóvel

46m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

89.115

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 340.000, com lance inicial de R$ 340.000 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 289.000 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: R. RUBENS DE SOUZA ARAÚJO - (COND EDIFÍCIO DAS PETUNIAS), 376, VILA MANGALOT Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 05132000 Processo: 1002249-55.2024.8.26.0004 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL: DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 41, LOCALIZADO NO 4º ANDAR DO “EDIFÍCIO DAS PETÚNIAS”, BLOCO “C”, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO VILA DAS FLORES, situado à Rua Rubens de Souza Araujo - nº 376, no 43º sudistrito-Jaguará, contendo a área útil de 46,465 m², a área comum (inclusive 01 (UMA) vaga indeterminada na garagem) de 70,244m², a área total de 116,709m², correspondendo-lhe no terreno do condomínio, uma fração ideal de 0,505236%.MATRÍCULA Nº: 89.115 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 123 dos autos. Consta no R.5 ADJUDICAÇÃO ao BANCO DE CRÉDITO NACIONAL S/A (BANCO BCN S/A - AV.7). Consta na AV.8 a incorporação do BANCO BCN S/A ao BANCO BRADESCO S/A.CONTRIBUINTE: 078.416.0205-7DÉBITOS FISCAIS: Conforme AV.4 da matrícula, em pesquisa realizada em 22 de agosto de 2025, há débitos fiscais no montante de R$ 3.365,62.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 9.739,48, em agosto de 2025 (fls. 208), a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

306 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 340.000,00

Desconto

15 %

17/10/2025 13:00 • R$ 340.000,00

06/11/2025 13:00 • R$ 289.000,00

Lance Inicial

R$ 289.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 3.365,00

débito fiscal R$ 3.365,62...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...