# Prédio Comercial à venda em leilão

> Leilão de comercial, Guapiaçu - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/716465/predio-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-guapiacu-sp

ID: 716465

Status: Encerrado

Última atualização: 14/10/2026 às 04:12 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Av. Abraão José De Lima, 633 - Prédio Comercial, Centro, Guapiaçu - São Paulo
- Cidade: [Guapiaçu](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guapiacu)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 103.598

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.649.032,10
- Lance inicial: R$ 1.321.726,10
- Desconto: 20%
- 1º leilão: 30/09/2025 às 07:23 — R$ 1.652.157,80
- 2º leilão: 21/10/2025 às 07:23 — R$ 1.321.726,10
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Guapiaçu - São Paulo. avaliado em R$ 1.649.032,1, com lance inicial de R$ 1.652.157,8 no primeiro leilão em 30/09/2025 ou R$ 1.321.726,1 no segundo leilão, previsto para 21/10/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio Comercial, situado à Av. Abraão José de Lima, 633,Centro (conf. laudo de avaliação), Matrícula 103.598 do 01º CRI de São José do Rio Preto/SP. 1) Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 632,89 até 18/07/2025. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/716465/predio-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-guapiacu-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/10/2026 às 04:12 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.