Direitos Aquisitivos sobre Terreno c/ A.T 1.000,00m² PORTO FELIZ-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , em Porto Feliz - São Paulo. 1000m² de área privativa. avaliado em R$ 173.631,7, com lance inicial de R$ 173.631,7 no primeiro leilão em 04/02/2026 ou R$ 104.179,02 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025. Aceita parcelamento.0001248-14.2021.8.26.0471 Informações Número do Processo: 0001248-14.2021.8.26.0471 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: PORTO FELIZ - SP Vara: 1ª VARA Autor: ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL FAZENDA ALVORADA e outro Réu: MARCELLO MIGNELLA Descrição Localização: Loteamento “Colina da Castelo”, Lote nº 02, Quadra nº 02, Porto Feliz/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE PORTO FELIZ – SP Nº do processo: 0001248-14.2021.8.26.0471 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL FAZENDA ALVORADA e outro RQDO: MARCELLO MIGNELLA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 24/10/2025 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 29/10/2025 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 19/11/2025 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 173.631,71 2º Leilão - Lance mínimo R$ 104.179,02 DESCRIÇÃO: Direitos Aquisitivos sobre Terreno com A.T 1.000,00m². - DESCRIÇÃO DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA E OUTROS PACTOS DE FLS. 48/72: LOTE Nº 02 QUADRA Nº 02, do Loteamento “COLINA DO CASTELO”, que terá a denominação fantasia de “FAZENDA ALVORADA”, localizado no Município de Porto Feliz, Estado de São Paulo. O lote retro referido tem a seguinte descrição: Lote nº 02, Quadra 02. Lote nº 02 – Lote situado com frente para a Rua “2”, medindo 20,00m de frente, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 50,00m, confrontando com o lote 01, do lado esquerdo mede 50,00m, confrontando com o lote 03 e nos fundos mede 20,00m confrontando com parte dos lotes 16 e 17, encerrando a área de 1.000m². Consta em fls. 64/69, o Regulamento das Construções do Residencial Fazenda Alvorada. Obs.: Tendo em vista que a penhora recaiu sobre os Direitos Aquisitivos que o Executado detém sobre o Lote, o valor a ser leiloado recairá sobre os valores pagos pelo mesmo, sendo o valor desses direitos o equivalente ao valor das prestações que ele já pagou em relação ao contrato de financiamento. Terreno localizado no Loteamento “Colina da Castelo”, Lote nº 02, Quadra nº 02, Porto Feliz/SP. Imóvel matrícula do Loteamento nº 13.842 do CRI de Porto Feliz/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 173.631,71 (cento e setenta e três mil, seiscentos e trinta e um reais e setenta e um centavos). ÔNUS: Consta em fls. 89, penhora no rosto dos autos dos processos nºs 0000189-88.2021.8.26.0471 e 0004541-36.2014.8.26.0471. Consta em fls. 187, débitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária, no valor de R$ 259.525,37 (duzentos e cinquenta e nove mil, quinhentos e vinte e cinco reais e trinta e sete centavos), atualizado em Agosto/2024. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Loteamento “Colina da Castelo”, Lote nº 02, Quadra nº 02, Porto Feliz/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE PORTO FELIZ – SP Nº do processo: 0001248-14.2021.8.26.0471 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL FAZENDA ALVORADA e outro RQDO: MARCELLO MIGNELLA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 24/10/2025 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 29/10/2025 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 19/11/2025 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 173.631,71 2º Leilão - Lance mínimo R$ 104.179,02 DESCRIÇÃO: Direitos Aquisitivos sobre Terreno com A.T 1.000,00m². - DESCRIÇÃO DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA E OUTROS PACTOS DE FLS. 48/72: LOTE Nº 02 QUADRA Nº 02, do Loteamento “COLINA DO CASTELO”, que terá a denominação fantasia de “FAZENDA ALVORADA”, localizado no Município de Porto Feliz, Estado de São Paulo. O lote retro referido tem a seguinte descrição: Lote nº 02, Quadra 02. Lote nº 02 – Lote situado com frente para a Rua “2”, medindo 20,00m de frente, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 50,00m, confrontando com o lote 01, do lado esquerdo mede 50,00m, confrontando com o lote 03 e nos fundos mede 20,00m confrontando com parte dos lotes 16 e 17, encerrando a área de 1.000m². Consta em fls. 64/69, o Regulamento das Construções do Residencial Fazenda Alvorada. Obs.: Tendo em vista que a penhora recaiu sobre os Direitos Aquisitivos que o Executado detém sobre o Lote, o valor a ser leiloado recairá sobre os valores pagos pelo mesmo, sendo o valor desses direitos o equivalente ao valor das prestações que ele já pagou em relação ao contrato de financiamento. Terreno localizado no Loteamento “Colina da Castelo”, Lote nº 02, Quadra nº 02, Porto Feliz/SP. Imóvel matrícula do Loteamento nº 13.842 do CRI de Porto Feliz/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 173.631,71 (cento e setenta e três mil, seiscentos e trinta e um reais e setenta e um centavos). ÔNUS: Consta em fls. 89, penhora no rosto dos autos dos processos nºs 0000189-88.2021.8.26.0471 e 0004541-36.2014.8.26.0471. Consta em fls. 187, débitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária, no valor de R$ 259.525,37 (duzentos e cinquenta e nove mil, quinhentos e vinte e cinco reais e trinta e sete centavos), atualizado em Agosto/2024. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....