Imóvel Rural - Fazenda Pouso Alegre, Miranda-ms

Descrição do imóvel

Area Rural , em Miranda - Mato Grosso do Sul. 3m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 21.785.954 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 17.428.762 no segundo leilão.Um Imóvel Rural Com Área De 318,2095 Hectares, Denominado “fazenda Pouso Alegre”, Situado No Município E Comarca De Miranda - Ms, Registrado Sob A Matrícula Nº 11.331 Do Cartório De Registro De Imóveis Da Comarca De Miranda/ms (registro Anterior N° 6.025). Na Matrícula Imobiliária Constam As Seguintes Informações Sobre O Imóvel E Suas Divisas: Código Incra/sncr: 9080100363824, Cartório (cns): (06.202-6) Miranda-ms. Sistema Geodésico De Referência: Sirgas 2000. Área (sistema Geodésico Local): 318,2095 Ha; Perímetro (m): 8.768,48 M. Informações Constantes Na Matrícula Imobiliária: Averbação N° 01 - Para Constar A Existência De Reserva Legal De 20% Da Área Do Imóvel, Onde Não É Permitido O Corte Raso Ou Destinado À Reposição Florestal, Na Conformidade Das Leis 4.771, De 15/09/1965 E 7.803, De 18/07/1989. Averbação N° 10: Retificação Por Indeferimento Do Incra (sigef), Para Retificar A Descrição Perimetral Do Memorial Descritivo, Do Imóvel Objeto Da Presente Matrícula, Certificado E Gerado Através Do Sigef, Cujo Formato É Tabular, Conforme Orientações Do Comitê Nacional De Certificação - Cnc. Observações Do Oficial De Justiça Avaliador : “área Rural Corresponde A Uma Parte De Um Complexo De Terras Lavradias Para O Cultivo De Arroz Irrigado, Em Pleno Funcionamento, Como Solo Adubado E Com Investimento Para Nivelação Do Solo. A Área Lavradia É Dotada De Canais De Irrigação Primário E Secundário, Diques De Contenção De Enchentes, Sistema De Captação De Água Do Rio Miranda E Respectiva Distribuição Pela Área Irrigada. Existem Estradas Em Meio À Terra Lavradias, Utilizada Como Acesso De Máquinas E Implementos Agrícolas. Além Da Área Preparada Para O Plantio De Arroz, Já Tem Uma Parte Da Terra Preparada Para O Plantio De Soja. Existem Galpões E Silos Para Armazenamento Da Colheita, Bem Como Casas E Alojamentos Para Funcionários, Casas E Escritório, Sendo Toda Benfeitoria Em Alvenaria E Em Bom Estado De Conservação."....