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  • Terreno à venda em leilão, localizado em Ilha Comprida - SP
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  • Terreno à venda em leilão

  • localização

    Rua Ceará, 0 - S/nº, Balneário Vila Nova, Ilha Comprida - São Paulo

  • metragem

    Metragem do imóvel

    250m²
  • metragem

    Imóvel

    Ocupado
favoritoFavoritar

Número da matrícula

28.194

Descrição do imóvel

Terreno , em Ilha Comprida - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 24.106,62, com lance inicial de R$ 24.072,87 no primeiro leilão em 15/10/2025 ou R$ 18.054,65 no segundo leilão, previsto para 04/11/2025.Terreno Lote 14 Quadra 09, situado à Rua Ceara, s/nº, Balneário Vila Nova, Área Terreno 250m², Matrícula 28.194 do 01º CRI de Iguape/SP. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quotaparte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 1.010,99 (até 07/08/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Ver Descrição Completa
Leiloeiro
casaAdva3 Leilões
casa887 imóveis cadastrados
informacoes
Valor de AvaliaçãoR$ 24.106,62
Desconto25 %
15/10/2025 07:10 • R$ 24.072,8704/11/2025 07:10 • R$ 18.054,65
Lance InicialR$ 18.054,65Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

  • Condomínio:

    Não Encontrado

    ...

  • IPTU:

    R$ 1.010,00

    Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 1...

  • Fiduciário:

    R$ 125.429,00

    Débito Exequendo R$ 125.429,08...

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Documentos

atencao
AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...

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