# Imóvel comercial de 225 m² em Uruguaiana

> Leilão de comercial, 225m² de área útil, Uruguaiana - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/718692/loja-c-22493m-ed-rd-av-duque-de-caxias-comercial-uruguaiana-rs

ID: 718692

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 18:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Av. Duque De Caxias, 3920, Uruguaiana - Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Uruguaiana](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/uruguaiana)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 225 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 21.005
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 440.000,00
- Lance inicial: R$ 396.000,00
- Desconto: 10%
- Data do leilão: 25/09/2025 às 08:00 — R$ 396.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Loja c/ 224,93m² - Ed. R&D - Av. Duque de Caxias

Comercial, em Uruguaiana - Rio Grande do Sul. 225m² de área privativa. avaliado em R$ 440.000, com lance inicial de R$ 396.000 no primeiro leilão em 25/09/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Loja c/ 224,93m² (área privativa 203,19m² e comum 21,74m²), 1º Pav. ou Térreo, Edifício R. \& D., Av. Duque de Caxias, nº. 3.920, Uruguaiana/RS, CRI nº 21.005. (Proc. 5004113-61.2018.4.04.7103)P/ LOTES 12 AO 17: O IMÓVEL PODE SER PARCELADO, COM O PAGAMENTO À VISTA DE 25% DO…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/718692/loja-c-22493m-ed-rd-av-duque-de-caxias-comercial-uruguaiana-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 18:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.