Excelente sobrado na Saúde/SP Sobrado na Saúde/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 270m² de área privativa. avaliado em R$ 1.294.449,8, com lance inicial de R$ 1.080.741,4 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.0104082-35.2007.8.26.0003 Descrição Sobrado de 2 pavimentos localizado na Rua Cardoso Franco 106, no bairro Cursino, zona sul de São Paulo/SP. O imóvel possui aproximadamente 270 m² de área construída. O pavimento superior é disposto com sala de estar, cozinha, área de serviço, três dormitórios (sendo um deles suíte) e um banheiro social. Já no pavimento inferior, existe um amplo salão com três ambientes com cozinha, banheiro que atende o salão e acesso a uma área externa com piscina. O sobrado conta ainda com garagem na frente do imóvel, jardim arborizado, passagem ao lado com quintal, tudo isso em uma região residencial bem localizada e de alta procura, com fácil acesso a vias importantes e a menos de 700m do Metrô Alto do Ipiranga. Descrição Técnica: Rua Cardoso Franco nºs.,100 e 106, antiga rua Tres nº 18, parte dos lotes nºs.17, 18 e 19 da quadra “F” da Vila Firmiano Pinto, na Saúde-21º Subdistrito. DUAS CASAS E RESPECITIVO TERRENO, medindo 12,00ms de frente, e, da frente aos fundos de ambos os lados, 32,00ms,e, na linha dos fundos, 12,00ms com a área de 284,00ms2, confrontando de um lado, com Raul Cavalheiro de Macedo, de outro com quem de direito e nos fundos com Raul Ferreira ou sucessores desses confinantes, sendo que para efeito de atualização, confronta do lado direito de quem da rua olha com o prédio nº90, de outro com o prédio nº110, ambos da mesma rua e nos fundos com o prédio nº 65/69 da Rua Francisca Emidia. Imóvel objeto da matricula 66.867 do 14º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 046.012.0060-1.Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Cardoso Franco, nº 106, Cursino – São Paulo/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio residencial de dois pavimentos com 270,00m² de área construída constituída por sala, cozinha, área de serviço, três dormitórios sendo uma suíte e banheiro no pavimento térreo, e salão, cozinha, banheiro, três ambientes e piscina externa no pavimento inferior, contando ainda com garagem e jardim. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Sobrado de 2 pavimentos localizado na Rua Cardoso Franco 106, no bairro Cursino, zona sul de São Paulo/SP. O imóvel possui aproximadamente 270 m² de área construída. O pavimento superior é disposto com sala de estar, cozinha, área de serviço, três dormitórios (sendo um deles suíte) e um banheiro social. Já no pavimento inferior, existe um amplo salão com três ambientes com cozinha, banheiro que atende o salão e acesso a uma área externa com piscina. O sobrado conta ainda com garagem na frente do imóvel, jardim arborizado, passagem ao lado com quintal, tudo isso em uma região residencial bem localizada e de alta procura, com fácil acesso a vias importantes e a menos de 700m do Metrô Alto do Ipiranga. Descrição Técnica: Rua Cardoso Franco nºs.,100 e 106, antiga rua Tres nº 18, parte dos lotes nºs.17, 18 e 19 da quadra “F” da Vila Firmiano Pinto, na Saúde-21º Subdistrito. DUAS CASAS E RESPECITIVO TERRENO, medindo 12,00ms de frente, e, da frente aos fundos de ambos os lados, 32,00ms,e, na linha dos fundos, 12,00ms com a área de 284,00ms2, confrontando de um lado, com Raul Cavalheiro de Macedo, de outro com quem de direito e nos fundos com Raul Ferreira ou sucessores desses confinantes, sendo que para efeito de atualização, confronta do lado direito de quem da rua olha com o prédio nº90, de outro com o prédio nº110, ambos da mesma rua e nos fundos com o prédio nº 65/69 da Rua Francisca Emidia. Imóvel objeto da matricula 66.867 do 14º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 046.012.0060-1.Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Cardoso Franco, nº 106, Cursino – São Paulo/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio residencial de dois pavimentos com 270,00m² de área construída constituída por sala, cozinha, área de serviço, três dormitórios sendo uma suíte e banheiro no pavimento térreo, e salão, cozinha, banheiro, três ambientes e piscina externa no pavimento inferior, contando ainda com garagem e jardim. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....