# Imóvel comercial de 400 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 400m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/718887/sala-comercial-400-m-com-08-vagas-estacao-vila-olimpia-vila-olimpia-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp

ID: 718887

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 11:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Alameda Vicente Pinzon, 173 - Vila Olímpia, São Paulo - São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 400 m²
- Matrícula: 143.764
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.768.341,50
- Lance inicial: R$ 3.012.620,00
- Desconto: 37%
- 1º leilão: 23/10/2025 às 12:00 — R$ 5.021.033,00
- 2º leilão: 12/11/2025 às 12:00 — R$ 3.012.620,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Sala Comercial 400 m² com 08 Vagas (Estação Vila Olímpia) - Vila Olímpia - São Paulo - SP

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 400m² de área privativa. avaliado em R$ 4.768.341,5, com lance inicial de R$ 5.021.033 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 3.012.620 no segundo leilão, previsto para 12/11/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de Avaliação R$ 5.021.033,78 ( Cinco milhões, vinte e um mil, trinta e três reais e setenta e oito centavos) em 9/2025 , que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/ SP . A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/718887/sala-comercial-400-m-com-08-vagas-estacao-vila-olimpia-vila-olimpia-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 11:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.