Galpão Comercial

Descrição do imóvel

Comercial , em Blumenau - Santa Catarina. 2306m² de área privativa. avaliado em R$ 2.740.000, com lance inicial de R$ 2.740.000 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 1.644.000 no segundo leilão, previsto para 16/10/2025.6 – IMÓVEL: O terreno situado nesta cidade, nos fundos da Rua Eng. Paul Werner, contendo a área de 2.306,24 m2, fazendo frente em duas linhas, a primeira em 19 metros, em 6 metros na testa de uma rua projetada de 6 metros de largura que dá acesso ao lado par da Rua Eng. Paul Werner, e em 13 metros com terras da Sociedade Recreativa e Esportiva Ipiranga, e a segunda linha em 20,50 metros com terras da Sociedade Esportiva e Recreativa Ipiranga, fundos em 45,90 metros, sendo em 19,30 metros com terras de Sigfried Meyer e em 26,60 metros com terras de Alfonso Persuhn; estremando pelo lado direito em duas linhas, a primeira em 22,00 metros com terras de Sociedade Recreativa e Esportiva Ipiranga e a segunda em 41,65 metros com terras de Sociedade Recreativa e Esportiva Ipiranga e pelo lado esquerdo em 65,50 metros com terras de Grahl S/A Equipamentos Rodoviários e industriais edificado com um Galpão de alvenaria, coberto com estrutura metálica, cujo finalidade e escritório, o qual o n.900 da Rua Eng. Paul Werner - Fundos.   2/8.865: Pela escritura pública de compra e venda lavrada em 07 de julho de 1981, a firma GRAHL S/A EQUIPAMENTOS RODOVIÁRIOS E INDUSTRIAIS reservou para si e seus sucessores, o direito a uma servidão de caminho, a qual possui a seguinte descrição: contendo a área de 132 m2, fazendo frente em 6 metros na testa da rua projetada de 6 metros de largura a qual dá acesso ao lado par da Rua Eng. Paul Werner, fundos em 6 metros com terras de Grahl S/A Equipamentos Rodoviários e Industriais, estremando pelo lado direito em 22,00 metros com terras de Grahl S/A Equipamentos Rodoviários e Industriais, e pelo lado esquerdo em 22,00 metros com terras de Grahl S/A Equipamentos Rodoviários e Industriais, sem benfeitorias, distando pela frente 69,20 metros da esquina formada pelas ruas projetada e Eng. Paul Werner.   OBS do Oficial de Justiça: Conforme dados do Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal, o galpão industrial mencionado na matrícula tem área de 1913,28 m2, e está erguido ainda sobre o terreno um prédio comercial de área de 309,58 m2. Demais características constantes da matrícula n. 8.865, do 2º registro de imóveis de Blumenaú/SC. Inscrição Imobiliária: 4.1.11.0002.0030.001 – Nº cadastro: 71153 e Inscrição Imobiliária: 4.1.11.0002.0030.002 – Nº cadastro: 107790.   Imóvel está localizado em área que tem rua asfaltada, ponto de ônibus e comércio local, Localização muito bom. Atualmente no local funciona o Blupadel uma arena poliesportiva e outros comércios, uma academia, um bar e um serralheria. Terreno tem uma construção de alvenaria cerca de 309,58 e uma cobertura de mais ou menos 1.830m², onde ficam as quadras poliesportivas. Atualmente o imóvel está locado para Mateus Pratti Ferreira – 47 99159-4996. Em relato do locatário, ele que investiu na cobertura das quadras e melhorou o imóvel de alvenaria que tinha no local. O imóvel não tem área de manobra e tem a parte do estacionamento reduzido, com isso torna um terreno com limitações. Em busca de informação, conversei com o corretor Enoc, ele me falou que conhece bem o imóvel que na enchente chegou a pegar agua, por ser mais baixo que a rua.   Pagamento somente à vista, no dia da ARREMATAÇÃO 5002336-07.2010.4.04.7205/SC 3ª Unidade de Apoio Em Execução Fiscal (PRCTB19) EXECUÇÃO FISCAL Juiz Federal substituto Credor:UNIÃO - FAZENDA NACIONAL Devedor:UNICAR UNIAO CATARINENSE DE VEICULOS LTDA...