Frazão Leilões - Casa - Engenho Pequeno - São Gonçalo/rj

Rua Rogério Fabrício, 155 - Engenho Pequeno, São Gonçalo - Rio De Janeiro

Metragem do imóvel

968m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

45.796

Descrição do imóvel

Casa , em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 968m² de área privativa. avaliado em R$ 78.700, com lance inicial de R$ 78.700 no primeiro leilão em 25/09/2025 .Casa Nº 01, Situada Na Rua Rogério Fabrício, Nº 155, Constituída Pelo Lote 20 Da Quadra 20, Do Bairro Engenho Pequeno. Área Privativa Do Terreno: 968,00m² Área Construída: 99,00m²/ Fração Ideal 394,244/3.939,00, Conforme Iptu E Matrícula. Matrícula Nº 45.796 Do 02º Ofício E Atos Do Registro De Imóveis De São Gonçalo. Iptu: Inscrição Cadastral Nº 507135002 Funesbom : Inscrição Cadastral Nº 4179912-3 Obs. : Imóvel Ocupado, Desocupação A Cargo Do Arrematante. Em Virtude Da Ocupação, Não Foi Possível Confirmar A Distribuição Interna Da Unidade, Cabendo Ao Arrematante Esta Averiguação, Isentando O Vendedor De Qualquer Responsabilidade, Sendo A Acima A Averbada Em Matrícula. Ação Anulatória Em Trâmite Na 2ª Vara Da Comarca De São Gonçalo De Rio De Janeiro - Processo Nº 0008190-78.2022.8.19.0000 (agravo De Instrumento). Processo Principal Nº 0017791-33.2021.8.19.0004 A Análise Do Imóvel, Bem Como A Verificação De Eventuais Ações Judiciais Não Mencionadas, É De Responsabilidade Exclusiva Do Interessado. Caberá Ao Arrematante: (i) Verificar A Necessidade De Regularização Das Áreas De Terreno E Edificada Do Imóvel Perante A Prefeitura (iptu) E Cartório De Registro De Imóveis (matrícula), Assumindo Custos, Providências E Eventuais Tributos Cobrados Retroativamente Pela Municipalidade; E (ii) Verificar A Necessidade De Regularização Do Logradouro E Numeração Do Imóvel Perante A Prefeitura (iptu) E Cartório De Registro De Imóveis (matrícula), Assumindo Custos, Providências E Eventuais Tributos Cobrados Retroativamente Pela Municipalidade....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

41 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 78.700,00

Desconto

0 %

25/09/2025 08:00 • R$ 78.700,00

Lance Inicial

R$ 78.700,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...