Imóvel residencial com A.T 200,00m² ANDRADINA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Casa , em Andradina - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 273.938,84, com lance inicial de R$ 273.938,84 no primeiro leilão em 27/10/2025 ou R$ 266.323,34 no segundo leilão, previsto para 17/11/2025.0004384-70.2019.8.26.0024 Informações Número do Processo: 0004384-70.2019.8.26.0024 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: ANDRADINA - SP Vara: 2ª VARA Autor: JULIO CÉZAR CHIARAPPA Réu: HILÁRIO CERQUEIRA JUNIOR Descrição Localização: Rua Bahia, nº 513, esquina com a Rua Evandro B. Calvoso, Andradina/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE ANDRADINA – SP Nº do processo: 0004384-70.2019.8.26.0024 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: JULIO CÉZAR CHIARAPPA RQDO: HILÁRIO CERQUEIRA JUNIOR LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/10/2025 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 27/10/2025 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 17/11/2025 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 97,22% (noventa e sete inteiros e vinte e dois décimos por cento) do valor da avaliação, para o Lote 01. Já para o Lote 02, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 273.938,83 2º Leilão - Lance mínimo R$ 266.323,33 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Parte da data 46 da quadra 10-A, medindo 10 metros de frente por 20 metros ditos da frente aos fundos, com 200 metros quadrados, à Rua Bahia esquina com a Rua Evandro B. Calvoso, nesta cidade e comarca de Andradina, deste Estado, dividindo de um lado e nos fundos com parte da mesma data 46, de outro lado com a Rua Evandro B. Calvoso e pela frente com a referida Rua Bahia, numa extensão de 10 metros, contendo uma casa residencial construída de tijolos sob o nº 513, pelo comprador. Consta na Av.03 que o prédio residencial de alvenaria existente no imóvel supra mede 55,00m2., sob nº 513 da Rua Bahia, cadastrado sob nº 01 0101 3010 000. Consta na Certidão de fls. 442, realizada pelo Oficial de Justiça em 30/08/2023, que existe como benfeitorias um prédio residencial de alvenaria com 3 quartos, sala, copa e cozinha, áreas frente e fundos. Imóvel localizado na Rua Bahia, nº 513, esquina com a Rua Evandro B. Calvoso, Andradina/SP. Imóvel matrícula nº 1.114 do CRI de Andradina/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 273.938,83 (duzentos e setenta e três mil, novecentos e trinta e oito reais e oitenta e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 8ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP, no proc. nº 0068479-49.2012.8.26.0576, movida por Marcos Florencio Fabretti Moraes; Av.09- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 5,5555% do Imóvel, expedida nestes autos; Av.10- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara do Serviço de Anexo das Fazendas da Comarca de Andradina/SP, no proc. nº 1500450-69.2015.8.26.0024, movida pelo Município de Andradina. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Andradina/SP, em 25/08/2025, foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor de R$ 611,05 (seiscentos e onze reais e cinco centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de HILÁRIO CERQUEIRA JUNIOR, que corresponde a 5,55% do imóvel terá desconto de 50% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não executados, não será realizado desconto em 2º Leilão (94,45% pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 97,22% (94,45% dos co-proprietários não executados + 2,77% que representa a cota parte do executado com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Bahia, nº 513, esquina com a Rua Evandro B. Calvoso, Andradina/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE ANDRADINA – SP Nº do processo: 0004384-70.2019.8.26.0024 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: JULIO CÉZAR CHIARAPPA RQDO: HILÁRIO CERQUEIRA JUNIOR LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/10/2025 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 27/10/2025 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 17/11/2025 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 97,22% (noventa e sete inteiros e vinte e dois décimos por cento) do valor da avaliação, para o Lote 01. Já para o Lote 02, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 273.938,83 2º Leilão - Lance mínimo R$ 266.323,33 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Parte da data 46 da quadra 10-A, medindo 10 metros de frente por 20 metros ditos da frente aos fundos, com 200 metros quadrados, à Rua Bahia esquina com a Rua Evandro B. Calvoso, nesta cidade e comarca de Andradina, deste Estado, dividindo de um lado e nos fundos com parte da mesma data 46, de outro lado com a Rua Evandro B. Calvoso e pela frente com a referida Rua Bahia, numa extensão de 10 metros, contendo uma casa residencial construída de tijolos sob o nº 513, pelo comprador. Consta na Av.03 que o prédio residencial de alvenaria existente no imóvel supra mede 55,00m2., sob nº 513 da Rua Bahia, cadastrado sob nº 01 0101 3010 000. Consta na Certidão de fls. 442, realizada pelo Oficial de Justiça em 30/08/2023, que existe como benfeitorias um prédio residencial de alvenaria com 3 quartos, sala, copa e cozinha, áreas frente e fundos. Imóvel localizado na Rua Bahia, nº 513, esquina com a Rua Evandro B. Calvoso, Andradina/SP. Imóvel matrícula nº 1.114 do CRI de Andradina/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 273.938,83 (duzentos e setenta e três mil, novecentos e trinta e oito reais e oitenta e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 8ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP, no proc. nº 0068479-49.2012.8.26.0576, movida por Marcos Florencio Fabretti Moraes; Av.09- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 5,5555% do Imóvel, expedida nestes autos; Av.10- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara do Serviço de Anexo das Fazendas da Comarca de Andradina/SP, no proc. nº 1500450-69.2015.8.26.0024, movida pelo Município de Andradina. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Andradina/SP, em 25/08/2025, foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor de R$ 611,05 (seiscentos e onze reais e cinco centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de HILÁRIO CERQUEIRA JUNIOR, que corresponde a 5,55% do imóvel terá desconto de 50% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não executados, não será realizado desconto em 2º Leilão (94,45% pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 97,22% (94,45% dos co-proprietários não executados + 2,77% que representa a cota parte do executado com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....