Complexo Industrial à venda em leilão
Avenida Progresso - Av. Marginal Da Sp-65 Rodovia, Ponte Alta, Jarinu - São Paulo
Metragem do imóvel
258959m²
Imóvel
Ocupado

Favoritar

Número da matrícula

39.239

Descrição do imóvel

Comercial , em Jarinu - São Paulo. 258959m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 44.386.336 no primeiro leilão em 01/10/2025 ou R$ 22.193.168 no segundo leilão, previsto para 21/10/2025.Complexo Industrial, situado à Avenida Progresso, s/nº, Av. Marginal da SP-65, Rodovia D. Pedro I, s/nº, km 89, Ponte Alta, Área Terreno 258.958,00m², Área Construída 33.658,82m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 39.239 do 1º CRI de Atibaia/SP. 1) Constam Débitos de IPTU (Exercício 2025) no valor de R$ 43.131,66, Alvara de Licença (2025), no valor de R$ 2.923,70, e Dívida Ativa e Taxas (Exercícios 2017 a 2024) no valor de R$ R$ 391.064,74, totalizando R$ 437.120,10 (até 01/09/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

01/10/2025 08:10 • R$ 44.386.336,0021/10/2025 08:10 • R$ 22.193.168,00

Lance InicialR$ 22.193.168,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 43.131,00
Débitos de IPTU no valor de R$ 43.131,66...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...