Apartamentos à venda em leilão

Rua Mário Augusto Do Carmo, 106 - Apartamento 22, Jardim Avelino, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

238m²

Imóvel

Desocupado

Número da matrícula

120.181

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 238m² de área privativa. avaliado em R$ 891.703,9, com lance inicial de R$ 891.703,9 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 535.022,3 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025.Apartamento 22 com 3 dormitórios (sendo 3 suítes), localizado no 2º andar, com 2 vagas de garagem, Edifício Central Park, situado à Rua Mário Augusto do Carmo, 106, Jardim Avelino, Área Privativa: 156,33m², Área Total: 238,51m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 120.181 do 6º CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos IPTU: R$ 6.976,30; Dívida Ativa: R$ 225.538,51 (agosto/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Desocupado.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 891.703,90

Desconto

40 %

02/10/2025 08:50 • R$ 891.703,90

22/10/2025 08:50 • R$ 535.022,30

Lance Inicial

R$ 535.022,30

Dívidas

Condomínio:

R$ 254.052,00

dívidas condominiais com desconto...

IPTU:

R$ 232.514,00

dívidas IPTU e Dívida Ativa...

Fiduciário:

R$ 221.326,00

débito exequendo edital judicial...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...