Sobrado à venda em leilão

Rua Meru, 322 - Parque Da Vila Prudente, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

415m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

61.316

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 415m² de área privativa. avaliado em R$ 2.733.920,8, com lance inicial de R$ 2.733.920,8 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 1.640.352,5 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Sobrado com 4 dormitórios (sendo 1 suíte), edícula e garagem, situado à Rua Meru, 322, Parque da Vila Prudente, Área Terreno: 361,21m², Área Construída: 415,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 61.316 do 6º CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme consta às fls. 340/376, a credora fiduciária Puma Sports Ltda. informa que o referido imóvel possui o débito de R$ 162.843,26 (atualizado até 20/03/2023). 2) Débitos IPTU: R$ 8.543,90; Dívida Ativa: R$ 110.271,58 (agosto/2025). 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.7) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Puma Sports Ltda, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 2.733.920,80

Desconto

40 %

17/10/2025 08:30 • R$ 2.733.920,80

06/11/2025 08:30 • R$ 1.640.352,50

Lance Inicial

R$ 1.640.352,50

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 8.543,00

Débitos IPTU (Exercício 2025) R$ 8.543,9...

Fiduciário:

R$ 162.843,00

débito de R$ 162.843,26 fiduciária Puma ...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...