# Imóvel comercial de 587 m² em Caxias do Sul

> Leilão de comercial, 587m² de área útil, Caxias Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/720553/predio-residnecial-n-427-cinquentenario-caxias-do-sul-rs-comercial-caxias-do-sul-rs

ID: 720553

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 09:46 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Ambrósio Leonardelli, 427 - Cinqüentenário, Centro, Caxias Do Sul - Rio Grande Do Sul, Cep 95012-060
- Cidade: [Caxias Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/caxias-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 587 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 45.396

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.666.128,80
- Lance inicial: R$ 1.553.459,20
- Desconto: 42%
- 1º leilão: 30/09/2025 às 11:30 — R$ 2.666.128,80
- 2º leilão: 02/10/2025 às 11:30 — R$ 1.553.459,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: PRÉDIO RESIDNECIAL N° 427 - CINQUENTENÁRIO Caxias do Sul/RS

Comercial, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 587m² de área privativa. avaliado em R$ 2.666.128,8, com lance inicial de R$ 2.666.128,8 no primeiro leilão em 30/09/2025 ou R$ 1.553.459,2 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Informações PRÉDIO Nº 427. Áreas: ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 587,34m²; ÁREA TOTAL DO TERRENO: 1.075,87m². Medidas e Confrontações do Terreno: Distando 76m da esquina com a Avenida Júlio de Castilhos, localizado no quarteirão formado por esta via mais as ruas Inocente de Carli…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/720553/predio-residnecial-n-427-cinquentenario-caxias-do-sul-rs-comercial-caxias-do-sul-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 09:46 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.