Apartamento, A.T. 68m², A.P. 47m², A.C.20m², 2 dorm, 1wc, 1 vaga de garagem, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MILLENNIUM PARK

Rua Theodolina Modena Coca, 155 - Bloco 13, Apartamento 44, 3º和弦, Centro, São Carlos - São Paulo

Metragem do imóvel

68m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

167415

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Carlos - São Paulo. 68m² de área privativa. avaliado em R$ 200.000, com lance inicial de R$ 201.181,72 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 148.874,47 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025.Apartamento, A.T. 68m², A.P. 47m², A.C.20m², 2 dorm, 1wc, 1 vaga de garagem, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MILLENNIUM PARK Os direitos que o executado possui sobre o imóvel objeto da matrícula no 167.415 do CRI de São Carlos1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como Apartamento nº 44, do Bloco 13, localizada no 3º andar, do empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MILLENNIUM PARK, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, na Rua Theodolina Modena Coca, composto de 02 (dois) dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, contendo a área privativa de 47,6400 metros quadrados, área comum de 20,6562 metros quadrados, total de 68,2962 metros quadrados, correspondendo a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,375%, cabendo a esta unidade o direito de uso de uma vaga simples de garagem, localizada na área comum do condomínio, para guarda e estacionamento de um veículo, de pequeno ou médio porte, identificada pelo nº 159. Av. 5 - foi totalmente concluída a construção deste empreendimento que passa a ser localizado na Rua Theodolina Modena Coca nº 155. CONTRIBUINTE: 04.250.103.002 (em maior porção). PROPRIETÁRIO ATUAL: ALEXANDRE DE SOUZA CABRAL2. ÔNUS E GRAVAMES:R.04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Imóvel alienado fiduciariamente em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERALAv.06 PENHORA, nos Autos da Execução Civil, processo nº 0003462-47.2022.8.26.056, movida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MILLENNIUM PARK em face de ALEXANDRE DE SOUZA CABRAL, perante a 5ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP.3. DÉBITOS:- IPTU: R$ 4.116,31 (consulta realizada através do Portal de Prefeitura Municipal em 20/08/2025)- Condomínio:R$ 9.990,97(atualizado em Julho/2025) - Processo 0003462-47.2022.8.26.0566 5ª Vara Cível de São CarlosR$ 9.283,58 (atualizado em Agosto/2025 - fls 221) Presente Execução- Alienação Fiduciária: Informações prestadas pela CEF em agosto/2025Parcelas em aberto (em atraso): 01/2024 a 07/2025 - 19 encargosParcelas a vencer: 295Valor atual da dívida: R$ 147.364,91Valor da Avaliação em 30/06/2025: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).O valor da Avaliação será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns na data de início do Leilão Condomínio Residencial Millennium Park Alexandre de Souza Cabral Executado 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 1000013-59.2025.8.26.0566...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 200.000,00

Desconto

26 %

30/10/2025 11:00 • R$ 201.181,72

19/11/2025 11:00 • R$ 148.874,47

Lance Inicial

R$ 148.874,47

Dívidas

Condomínio:

R$ 9.983,00

Débitos condomínio atualizado Agosto/202...

IPTU:

R$ 4.116,00

IPTU consulta portal 20/08/2025...

Fiduciário:

R$ 147.365,00

Valor atual dívida Alienação Fiduciária ...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...