IMÓVEL RESIDENCIAL, A.T. 450 M², A.C. 132 M², REGIÃO CENTRAL EM TRÊS LAGOAS/MS

Descrição do imóvel

Terreno , em Três Lagoas - Mato Grosso do Sul. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 640.000, com lance inicial de R$ 640.000 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 384.000 no segundo leilão, previsto para 17/11/2025. Aceita parcelamento.IMÓVEL RESIDENCIAL, A.T. 450 M², A.C. 132 M², REGIÃO CENTRAL EM TRÊS LAGOAS/MS Imóvel Urbano constituído por parte do Lote de terreno sob n. 02 (dois) da Quadra n. 15 (quinze), localizado na primeira zona urbana na cidade de Três Lagoas/MS, com área total de 450,00 (quatrocentos e cinquenta) metros quadrados, medindo 10,00 (dez) metros de frente para rua Dr. Oscar Guimarães, por 45,00 (quarenta e cinco) metros, e frente aos fundos, onde confina com parte do lote n. 02; limitando-se de um lado, ainda com parte restante do mesmo lote n. 02 e, finalmente, de outro lado, com o lote n. 01, da mesma quadra 15. Edificação: Encontra-se edificado no imóvel objeto desta matrícula, uma construção em alvenaria para fins residenciais com os seguintes cômodos: 01 (uma) garagem, 01 (um) WC, 01 (uma) suíte, 01 (uma) cozinha/copa, 01 (uma) sala, 01 (uma) área de serviço, totalizando uma área construída de 132,45 m². Registro Atual sob a matrícula n. 2.531 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Três Lagoas/MS. Inscrição imobiliária: 2.01.015.0214.001-35. BIC 000004623. Registro Anterior: Matrícula n. 33.245 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Três Lagoas/MS, conforme auto de penhora fl. 64 dos autos.Observação realizada pela Oficial de Justiça: Benfeitorias No terreno há uma construção em alvenaria para fins residenciais, dividida em 01 (uma) garagem, 01 (uma) lavanderia, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) copa/cozinha conjugada, 01 (uma) sala, 01 (uma) suíte, sendo que alguns cômodos são divididos com drywall, terreno murado, pavimentação asfáltica, com área construída de aproximadamente 132,00 m². Há ainda um contêiner de metal na frente do terreno. Vistoria da Região Predomina a existência de imóveis horizontais, ruas de asfalto, iluminação pública, telefone, com coleta de lixo, creche, escola, área comercial, região central.AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser praceado, é de R$ 640.000,00 (seiscentos e quarenta mil reais), conforme Avaliação de fls. 68/70 dos autos.ÔNUS SOBRE (S) BEM(NS) À SER(EM) PRACEADO(S): Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus:a) Hipoteca de 1º Grau em favor do Banco do Brasil S/A, conforme Av.01 da Matrícula 2.531 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Três Lagoas/MS;b) Penhora oriunda da Vara de Fazenda Pública e Registros Públicos da Comarca de Três Lagoas/MS nos autos de n. 0000712-78.2004.8.12.0021 (021.04.000712-0), promovido por Município de Três Lagoas, conforme Av.02 da Matrícula 2.531 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Três Lagoas/MS;c) Penhora oriunda da Vara de Fazenda Pública e Registros Públicos da Comarca de Três Lagoas/MS nos autos de n. 0007148-48.2007.8.12.0021 (021.07.007148-0), promovido por Município de Três Lagoas, conforme Av.03 da Matrícula 2.531 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Três Lagoas/MS;d) Penhora oriunda da Vara de Fazenda Pública e Registros Públicos da Comarca de Três Lagoas/MS nos autos de n. 0011653-77.2010.8.12.0021, promovido por Município de Três Lagoas, conforme Av.04 da Matrícula 2.531 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Três Lagoas/MS;e) Penhora oriunda da Vara de Fazenda Pública e Registros Públicos da Comarca de Três Lagoas/MS nos autos de n. 0002552-45.2012.8.12.0021, promovido por Município de Três Lagoas, conforme Av.05 da Matrícula 2.531 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Três Lagoas/MS;f) Penhora oriunda da atual Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Estadual da Comarca de Campo Grande/MS nos autos de n. 0900113-60.2017.8.12.0021, promovido por Estado de Mato Grosso do Sul, conforme Av.06 da Matrícula 2.531 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Três Lagoas/MS;g) Penhora oriunda da atual Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Estadual da Comarca de Campo Grande/MS nos autos de n. 0900175-32.2019.8.12.0021, promovido por Estado de Mato Grosso do Sul, conforme Av.08 da Matrícula 2.531 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Três Lagoas/MS;h) Indisponibilidade oriunda da 2ª Vara Cível da Comarca de Três Lagoas/MS nos autos de n. 0804214-30.2020.8.12.0021, promovido por Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento União dos Estados de MS, TO e Oeste da Bahia SICRED, conforme Av.09 da Matrícula 2.531 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Três Lagoas/MS;i) Penhora oriunda da atual Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Estadual da Comarca de Campo Grande/MS nos autos de n. 0805663-62.2016.8.12.0021, promovido por Estado de Mato Grosso do Sul, conforme R.10 da Matrícula 2.531 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Três Lagoas/MS;DÉBITOS DE IMPOSTOS: Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (art. 130, parágrafo único, CTN).LOCALIZAÇÃO DO BEM: O bem imóvel se acha depositado com a pessoa de Victor Neroni Junior, representante legal da executada, CPF 562.212.901-04, na Rua Doutor Oscar Guimarães, 96, cidade de Três Lagoas (MS) e sua entrega dar-se-á mediante Carta de Arrematação.DÉBITOS DE IMPOSTOS: Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (art. 130, parágrafo único, CTN).Observação: Às fls. 106/113, consta débitos junto ao Município de Três Lagoas/MS no valor total de R$ 83.832,31 (oitenta e três mil, oitocentos e trinta e dois reais e trinta e um centavos), conforme extrato de 21/05/2025.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (fixo e whatsapp)E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Estado de Mato Grosso do Sul Victor Neroni Junior ME Executado VARA DE EXECUÇÃO FISCAL DA FAZ. PÚBLICA ESTADUAL 0900175-32.2019.8.12.0021...