# Imóvel comercial de 260 m² em Itaboraí

> Leilão de comercial, 260m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/721113/edificacoes-260m-terreno-360m-itaborai-rj-comercial-itaborai-rj

ID: 721113

Status: Encerrado

Última atualização: 08/11/2026 às 06:52 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Antônio Carlos Guedes, 565 - Aldeia Da Prata, Itaboraí - Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 260 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 3628
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 398.000,00
- Lance inicial: R$ 199.000,00
- Desconto: 50%
- Data do leilão: 07/10/2025 às 13:00 — R$ 199.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Edificações - 260m² - Terreno - 360m² - Itaboraí/RJ

Comercial, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 260m² de área privativa. avaliado em R$ 398.000, com lance inicial de R$ 199.000 no primeiro leilão em 07/10/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Sobrado c/ aprox. 180,00m² (fundo), Edificação Comercial c/ aprox. 80,00m² (frente),\ Terreno\ c/ a área de 360,00m², lote nº 31 da quadra nº 15, do loteamento: JARDIM SHANGRI-LA, localizado na expansão da zona urbana do 3º Distrito deste Município.\ O imóvel está…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/721113/edificacoes-260m-terreno-360m-itaborai-rj-comercial-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 08/11/2026 às 06:52 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.