Lote De Terreno De Nº 10 Da Quadra 19

Descrição do imóvel

Terreno , em Macaé - Rio de Janeiro. 264m² de área privativa. avaliado em R$ 122.792,55, com lance inicial de R$ 122.792,55 no primeiro leilão em 27/10/2025 ou R$ 61.396,28 no segundo leilão.Lote De Terreno De Nº 10 (dez) Da Quadra 19 (dezenove), Situado Na Rua 26 (vinte E Seis) Do Loteamento Denominado “residencial Das Nações” Nesta Cidade De Macaé, Estado Do Rio De Janeiro, Não Foreiro E Dentro Do Perímetro Urbano, O Qual Mede E Se Confronta Da Seguinte Maneira: 10,00m De Frente Com A Rua 26; 14,43m De Fundos Amaro De Carvalho Sucessor De Milne José De Carvalho; 31,61m De Um Lado Para O Lote 09; E 21,21m De Outro Lado Para O Lote 11, Com A Área Total De 264,07m². Cadastrado Na Pmm Sob O N° 01.7.319.0110.0001. Conforme Consta Na Matrícula N° 40.493 Do Cartório Do 2º Oficio De Registro De Imóveis De Macaé/rj. Avaliado Em R$ 122.792,55 (cento E Vinte E Dois Mil, Setecentos E Noventa E Dois Reais E Cinquenta E Cinco Centavos), Conforme Auto De Penhora E Avaliação Id D61da29. Planta Do Imóvel No Id A46018a. Endereço Atualizado: Rua Braga S/n (rua 26, Lote 10, Quadra 19), Residencial Das Nações, Horto, Macaé/rj. Cientes Da Certidão Da Sra. Oficial De Justiça No Id B7e0589: No Loteamento, Não Há Moradias Finalizadas E Não Foram Encontrados Seguranças, Vigilantes Ou Qualquer Pessoa. Cientes Sobre Eventuais Penhoras E Indisponibilidades Existentes, Nos Termos Do Artigo 886 Vi Do Cpc, Devendo O(s) Interessado(s), Observar(em) E Examinar(em) Os Autos Do Processo, E A Certidão De Ônus Reais Do(s) Imóvel(eis) Penhorado(s). Os Leilões Públicos Serão Realizados Na Forma Do Artigo 122 Da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria Geral Da Justiça Do Trabalho (isenção Do Arrematante Em Relação À Débitos Anteriores À Arrematação), Que Determina A Observância Do Parágrafo Único Do Artigo 130 Do Ctn E Do § 1º Do Artigo 908 Do Cpc, Por Ser A Arrematação Em Hasta Pública Modalidade De Aquisição Originária, Não Se Imputando Ao Eventual Arrematante Responsabilidade Por Débitos Anteriores À Arrematação. Eventuais Arrolamentos; Débitos De Iptu E Condomínio; Hipotecas; Penhoras; Dívidas Propter Rem; Cartorárias, Ipva, E Indisponibilidades Se Sub-rogarão No Preço Alcançado Na Hasta Pública (art. 908, § 1º Do Cpc), E Os Créditos Trabalhistas Terão Prioridade Sobre Qualquer Outro, Na Forma Do Artigo 186 Do Ctn. Não Sendo Possível Pagar Todos Os Débitos Sub-rogados No Valor Auferido Na Hasta Pública, Devem Os Credores Que Não Tiveram Sua Dívida Adimplida Encontrar Outro Bem Do Devedor Para Satisfazer Seu(s) Crédito(s). O Juízo Da Execução Poderá Determinar A Baixa De Todas As Penhoras E Indisponibilidades Que Recaem Sobre O Imóvel, Na Forma Do Artigo 320-g Do Provimento 149/2023 Do Cnj (redação Dada Pelo Provimento 188/2024). Encerrados Os Leilões Públicos Eletrônicos Sem Licitantes, A Requerimento De Qualquer Interessado, Poderá Ser Lavrado Auto De Venda Direta Do Bem Penhorado, Na Forma Dos Artigos 880 E Seguintes Do Cpc, Que Será Levado Ao Crivo Do Juízo Da Execução, Podendo Este Chancelar Ou Não A Venda Direta. Serão Analisadas Pelo Juízo As Propostas De Lance Parcelado, Desde Que Observado O Número Máximo De 20 (vinte) Parcelas Para Os Bens Imóveis, Com Correção, E 05 (cinco) Parcelas Para Bens Móveis, Com Correção, Na Forma Dos Artigos 895 E Seguintes Do Cpc C/c Resolução 203 Do Tst, Podendo O Interessado Peticionar Nos Autos Antes Dos Leilões Públicos, Ou Escolher A Opção De Parcelamento Diretamente Na Plataforma Do Leiloeiro. Será Responsabilidade Do Optante Pelo Parcelamento Gerar As Guias De Depósito Judicial, E Comprovar Os Pagamentos Nos Autos. Os Bens Serão Vendidos No Estado Em Que Se Encontram, Podendo Haver A Exclusão De Bens Do Leilão A Qualquer Tempo E Independentemente De Prévia Comunicação, Observando-se As Regras Do Cpc, Bem Como Da Resolução 236/2016 Do Cnj. Arrematação: À Vista, Ou Parcelada, Acrescida De 5% De Comissão Do Leiloeiro (parágrafo Único Do Artigo 24 Do Dec. Lei 21.981/32 C/c Artigo 7º Da Resolução 236 Do Cnj), E Custas De Cartório Até O Limite Máximo Permitido Por Lei. Não Pago O Lance Pelo Vencedor, Nos Termos Do Artigo 26 Da Resolução 236 Do Cnj, Serão Considerados Pelo Juízo Os Lanços Eletrônicos Imediatamente Anteriores. Arrematação Judicial Por Conta E Risco Do Arrematante, Que Deve Examinar Os Autos Do Processo Antes De Efetuar Lanços. Manifestando O Arrematante Arrependimento Ou Desistência Pelo Lote Arrematado, Poderá Este Ter O Seu Cadastro Bloqueado, Ou Mesmo Suspenso, Sem Prejuízo Dos Honorários Devidos, Pelo Que Desde Já Autoriza O Leiloeiro A Emitir Boleto De Cobrança, Sujeito À Protesto Ou Execução Em Caso De Não Pagamento. Sendo O Leilão Cancelado Por Decisão Judicial, Os Honorários Do Leiloeiro Serão Devolvidos Ao Arrematante De Forma Simples, Sem Juros, Na Forma Do Artigo 7º, Parágrafo 1º Da Resolução 236/2016 Do Cnj. Em Caso De Pagamento Da Dívida Ou Acordo Com A Parte Credora, Fica O(a) Executado(a) Ciente Que Será Aplicada A Resolução 236/16 Do Cnj. Em Caso De Adjudicação, Os Honorários Correm Por Conta Do Adjudicante. Ciente A Executada Que O Prazo Para Embargos Corre Na Forma Do Artigo 903 § 2º Do Cpc....