Chacara, 27.200m², Parque Alvorada, Cipó

Descrição do imóvel

Casa , em Embu-guaçu - São Paulo. 27200m² de área privativa. avaliado em R$ 1.470.000, com lance inicial de R$ 735.000 no primeiro leilão em 18/11/2025 . Aceita parcelamento.Chacara, 27.200m², Parque Alvorada, Cipó Imóvel MATRÍCULA nº 3.446 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 0 da Prefeitura Municipal de Embu-Guaçu/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO designado por lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada, zona urbana, distrito de Embu-Guaçu, medindo em curva para uma estrada velha, 320,70m de um lado divide com o lote 13 medindo 314,20 metros, de outro divide com o ribeirão Cipó, numa extensão de 100,00 metros, e nos fundos divide com terras do sucessor de João Antônio Rodrigues, por um córrego numa extensão de 76,40 metros, encerrando esse perímetro uma área de 27.200,00m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.87bc9b7): "...Benfeitorias: Tem-se no local uma chácara muito grande e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem regular e tranquilo acesso, o bem começa com um grande portão e, na sequência, segue-se uma estradinha de uns 250 metros até a última casa (a maior e a mais bem conservada das ali existentes). No caminho pela referida estradinha, verifica-se a existência de duas casas semiabandonadas, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida "casa grande" - a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas, cozinha e copa, três quartos e dois banheiros, além de contar também com um extenso quintal e área de serviço. Tal residência tem, aproximadamente, 230 metros quadrados de área construída. Seu estado de conservação é razoável, mas muito melhor do que as outras construções ali existentes. Por fim, o bem é cercado, em parte, por um muro que está em ruim estado de conservação e já bem danificado. Já no restante da metragem, a mata que cresceu no local é o que divide o bem dos imóveis vizinhos. Da frente aos fundos do imóvel, há um pequeno declive, mas nada muito significativo...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel objeto de penhora nos processos 100 da 42ª Vara Cível do Foro Central, Comarca de São Paulo (av.20)Valor da Avaliação: R$ 1.470.000,00 (um milhão, quatrocentos e setenta mil reais) SILVIA MORGANA SIQUEIRA DA SILVA INTERCAMBIO DE METAIS INLAC LTDA, VICENTE AURICCHIO, VICK INOX ACO INOXIDAVEL LTDA., PAE COMERCIO E PARTICIPACOES LTDA, JAPURA - ADMINISTRACAO DE BENS E IMOVEIS LTDA ., COMERCIAL E INDUSTRIAL DE METAIS AURICCHIO LTDA., e OUTROS NI TRT2 - Alienação Por Iniciativa Particular 0033100-14.2009.5.02.0045...