Chácara com área total de 27.200m², Cipó, Embu-Guaçu/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Embu-guaçu - São Paulo. 27200m² de área privativa. avaliado em R$ 1.470.000, com lance inicial de R$ 735.000 no primeiro leilão em 18/11/2025 . Aceita parcelamento.Um terreno designado por lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada, zona urbana, distrito de Embu-Guaçu, medindo em curva para uma estrada velha, 320,70 m de um lado divide com o lote 13 medindo 314,20 metros, de outro divide com o ribeirão Cipó, numa extensão de 100,00 metros, e nos fundos divide com terras do sucessor de João Antônio Rodrigues, por um córrego numa extensão de 76,40 metros, encerrando esse perímetro uma area de 27.200m2.”OBSERVAÇÃO: 1. Há débitos de IPTU; 2. Há outra penhora; 3. Há indisponibilidades.Matrícula nº. 3.446 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP. Área total do imóvel: 27.200 metros quadrados. Tratam-se dos Lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada.Trata-se de uma chácara enorme e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem acesso, o imóvel começa com um grande portão de madeira e, na sequência, segue-se uma via de uns 250 metros até a última casa (a maior e a mais bem conservada das ali existentes). No caminho pela referida via, verifica-se a existência de duas casas semi abandonadas, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida "casa grande" - a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas, cozinha e copa, três quartos e dois banheiros, além de contar também com um extenso quintal e área de serviço. Tal residência tem, aproximadamente, 230 metros quadrados de área construída. Seu estado de conservação é razoável, mas muito melhor do que as outras construções ali existentes. Por fim, o bem é cercado, em parte, por um muro que está em ruim estado de conservação e já bem danificado. Já no restante da metragem, a mata que cresceu no local é o que divide o bem dos imóveis vizinhos. Da frente aos fundos do imóvel, há um pequeno declive, mas nada muito significativo. Cadastro na Prefeitura Embu-Guaçu: 222636439000101000. Leilão L11723, Processo 0033100-14.2009.5.02.0045, Autor SILVIA MORGANA SIQUEIRA DA SILVA, Réu INTERCAMBIO DE METAIS INLAC LTDA E OUTROS (17), Vara Juízo Auxiliar em Execução, Comarca 2ª Região - SP, ...