# Imóvel comercial de 3.929 m² em Caxias do Sul

> Leilão de comercial, 3929m² de área útil, Caxias Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/721419/pavilhao-industrial-sobre-terreno-com-area-de-392940m-no-bairro-cristo-redentor-em-caxias-do-sul-comercial-caxias-do-sul-rs

ID: 721419

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 18:27 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Angelina Michelon, 817 - Cristo Redentor, Caxias Do Sul - Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Caxias Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/caxias-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 3.929 m²
- Matrícula: 53.828
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 5.108.220,00
- Lance inicial: R$ 3.950.000,00
- Desconto: 23%
- 1º leilão: 11/12/2025 às 11:30 — R$ 5.108.220,00
- 2º leilão: 18/12/2025 às 14:30 — R$ 3.950.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: PAVILHÃO INDUSTRIAL SOBRE TERRENO COM ÁREA DE 3.929,40m² NO BAIRRO CRISTO REDENTOR EM CAXIAS DO SUL

Comercial, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 3929m² de área privativa. avaliado em R$ 5.108.220, com lance inicial de R$ 5.108.220 no primeiro leilão em 11/12/2025 ou R$ 3.950.000 no segundo leilão, previsto para 18/12/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Comissão do leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. + R$ 900,00 referente às custas de leilão. POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA OU SEJA R$ 1.050.000,00 E O SALDO EM ATÉ 30x DE R$ 105.000,00 LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$ 5.108.220,00 (cinco…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 09/12/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 20/10/2025 → 11/12/2025)
- 09/12/2025: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 27/10/2025 → 18/12/2025; valor R$ 4.200.000,00 → R$ 3.950.000,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/721419/pavilhao-industrial-sobre-terreno-com-area-de-392940m-no-bairro-cristo-redentor-em-caxias-do-sul-comercial-caxias-do-sul-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 18:27 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.