Imóvel residencial, A.T. 209m², A.C. 39m², Conjunto Habitacional Laurentino França e Silva

Descrição do imóvel

Comercial , em Pedranópolis - São Paulo. 209m² de área privativa. avaliado em R$ 50.310,47, com lance inicial de R$ 50.310,47 no primeiro leilão em 24/09/2025 ou R$ 42.763,9 no segundo leilão, previsto para 15/10/2025.Imóvel residencial, A.T. 209m², A.C. 39m², Conjunto Habitacional Laurentino França e Silva Imóvel objeto da matrícula nº 51.885 do Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis/SP, a seguir descrito: um prédio residencial, situado na Rua Dona Nene Frei de Lima, n.° 75, com a área de 39,57 metros quadrados de construção e seu respectivo terreno constante do lote 16 (dezesseis), da quadra A, do Conjunto Habitacional Laurentino França e Silva, da cidade de Pedranópolis-SP, medindo 10 (dez) metros e 31 (trinta e um) centímetros de frente para a referida Rua Dona Nene Frei de Lima, 10 (dez) metros e 61 (sessenta e um) centímetros no fundo, confrontando com o lote 12, por 19 (dezenove) metros e 97 (noventa e sete) centímetros do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 15 e 20 (vinte) metros e 09 (nove) centímetros do lado esquerdo, confrontando com o lote 17, encerrando a área de 209,51 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 2050116901. Ônus e gravames: AV.17 - PREMONITÓRIA, ajuizamento da Ação de Execução de Título Extrajudicial, distribuída e admitida em juízo, sob o nº de processo 0011990-85.2024.85.2024.8.16.0014, pela 9ª Vara Cível da Comarca de Londrina-PR, tendo por exequente ALICE MARIA BARRETO PRADO FERREIRA. AV.18 PENHORA referente aos autos da presente ação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 2.498.87, atualizados até 01/08/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação. Na Prefeitura, a localização do imóvel consta como Rua Delvira Candida da Silva Pinto e em pesquisa no GoogleMaps, ambas as Ruas (juntamente com a Rua Dona Nenê Frei de Lima constante da matrícula) compõem a localização do imóvel.Obs.: Tendo em conta que se trata de bem indivisível e conforme art. 843 do CPC "tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário à execução recairá sobre o produto da alienação do bem". Eventual praça incidirá sobre a totalidade do bem, e consoante §1º do mesmo artigo citado: "É reservada ao coproprietário não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições", conforme termo de penhora às fls. 144 dos autos.Valor da Avaliação: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) em maio de 2025.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 50.310,47 (cinquenta mil trezentos e dez reais e quarenta e sete centavos) até julho de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Ederson Costa Rodrigo Aparecido Datorre; Ra Datorre Agropecuária ¿ Empresa Individual NI Fabricio Luiz Pereira Santos (OAB 185763/SP) 4ª VARA CÍVEL DE ITAPETININGA/SP 0003952-19.2024.8.26.0269...