Sobrado à venda em leilão

Rua Tibiriçá, 547 - Brooklin Paulista, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

819m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

25418

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 819m² de área privativa. avaliado em R$ 4.884.620,5, com lance inicial de R$ 4.893.878,5 no primeiro leilão em 16/09/2025 ou R$ 2.446.939,2 no segundo leilão, previsto para 06/10/2025.Sobrado com 4 Suítes, 5 vagas de garagem e Edícula, situada à Rua Tibiriçá, 547, Brooklin Paulista, Área Terreno 750m², Área Construída 819m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 25.418 do 15º CRI Local. 1) Débitos de IPTU: R$ 833.099,15 (junho/2025); Dívida Ativa: Informação pendente.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 4.884.620,50

Desconto

50 %

16/09/2025 12:40 • R$ 4.893.878,50

06/10/2025 12:40 • R$ 2.446.939,20

Lance Inicial

R$ 2.446.939,20

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 833.099,10

R$ 833.099,15...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...