Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 105m² de área privativa. avaliado em R$ 31.568,13, com lance inicial de R$ 31.568,13 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 18.940,88 no segundo leilão, previsto para 12/11/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Apartamento O-42 com 1 vaga, localizado no 3° andar, Torre O, integrante do Bloco 3 do Condomínio Jardim do Ypê, situado à Rua Sérgio Martins Blumer Bastos, 50, Parque Munhoz, Área Privativa: 59,71m², Área Total: 105,98m² (conf. matrícula), Matrícula 380.582 do 11° CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme fls. 163/164 dos autos, o credor fiduciário Banco Bradesco S/A informa que o financiamento do imóvel de matrícula nº 380.582 em nome de Odair Cezar Sebastião, possui o número do contrato 676791-5, data da celebração 23/07/2012, valor financiado R$ 89.878,96, quantidade de parcelas 360, valor das parcelas R$ 1.327,55, primeiro e último vencimento 10/09/2012 - 10/08/2042, quantidade de parcelas pagas 150 parcelas, saldo devedor R$ 58.742,72 em 01/04/2025 e valor total pago R$ 31.136,24 em 01/04/2025.2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente.Débito exequendo: R$ 44.660,89 (maio/2025).3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.7) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário Banco Bradesco S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao credor (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...