Leilão Imóvel Campos Dos Goytacazes/rj

Descrição do imóvel

Comercial , em Campos Dos Goytacazes - Rio de Janeiro. 1019m² de área privativa. avaliado em R$ 550.000, com lance inicial de R$ 550.000 no primeiro leilão em 29/10/2025 ou R$ 275.000 no segundo leilão.Prédio Residencial Nº 84 Da Av. Friburgo, No 3º Sub-distrito De Campos Dos Goytacazes, Mede 36,00m De Largura De Frente Por 18,00m De Largura Nos Fundos, De Um Lado Com 40,00m De Comprimento Do Outro Lado Com 35,80m De Comprimento, Ou Seja, 1.019m², Com Todos Os Pertences, Acessórios, Instalações E Demais Benfeitorias, Por Ventura Existentes No Aludido Imóvel, Confrontando-se Na Frente Com A Referida Avenida, Por Um Lado Com O Lote 01, Pelo Outro Lado Com O Lote 07 E Pelos Fundos Com O Lote 02, Com Quem De Direito. Conforme Consta Na Matrícula N° 7.086 Do Cartório Do 5º Oficio De Campos Dos Goytacazes/rj. Inscrição Municipal Nº 143989. Conforme Apurado No Local, A Casa De Três Pavimentos Construída Sobre O Lote Em Questão Encontra-se Desocupada E Com A Estrutura Visualmente Comprometida, Com Enormes Rachaduras E Partes Avariadas, Conforme Se Observa Nas Fotografias Anexadas; Ademais, Segundo Moradores Vizinhos Partes Da Casa Vêm Se Soltando Ao Longo Do Tempo, Inclusive, Com A Queda De Parte Do Beiral Frontal Do Segundo Nível E Do Terceiro Nível; Não Foi Possível Adentrar No Imóvel, Pois O Mesmo Está Desocupado, Mas Segundo Relato Dos Vizinhos, A Estrutura Da Casa Foi Abalada Devido À Construção De Uma Piscina No Terceiro Pavimento, Que Teria Causado As Infiltrações E As Rachaduras, Especialmente Por Causa Do Excesso De Peso; Ainda Segundo Uma Vizinha Frontal, Que Teria Entrado No Imóvel Há Algum Tempo, A Parte Interna Da Residência Estaria Em Condições Piores Que Aquelas Visíveis Na Parte Externa. Contudo, O Imóvel Ainda Possui Razoável Valor De Mercado Em Razão De Sua Área Construída, Do Grande Terreno Que Ocupa E Da Localização Privilegiada Naquele Bairro, Em Trecho Altiplano Da Rua Em Relação Às Demais Quadras E Em Área Próxima À Rodovia, Com Potencial Atividade Econômica....