Rua Fonte Da Saudade, 270, Cob

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 390m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.900.000 no primeiro leilão em 27/10/2025 ou R$ 3.540.000 no segundo leilão.Apartamento 402, Com Direito A 04 Vagas Na Garagem, Cobertas Ou Descobertas Para Estacionamento De Automóveis De Passeio, Do Edifício Situado Na Rua Fonte Da Saudade, Nº 270, E Sua Correspondente Fração Ideal De 1/8 Do Terreno, Com Demais Medidas E Confrontações Constantes Na Matrícula Sob O N.º 96.157 Do 2º Oficio Do Registro De Imóveis Do Rio De Janeiro/rj. Fre 3118779-2. Descrição Do Bem: Trata-se De Um Apartamento De Cobertura, Duplex De Aproximadamente 390 Metros Quadrados Com Quatro Suítes, Um Escritório, Dois Lavabos, Duas Salas Amplas, Sendo Uma De Mais Ou Menos 90 Metros Quadrados, Cozinha, Pequena E Completa, Piscina, Sauna, Hidromassagem, Dependências De Empregada, Quarto De Dispensa, Área Externa Com Sala De Tomar Sol E Quatro Vagas De Garagem. Apartamento Com Piso De Porcelanato, Cozinha Com Piso E Revestimento Em Cerâmica E Teto Com Iluminação Especial. Imóvel Em Médio Estado De Conservação, Com Algumas Infiltrações, E Rachaduras Em Paredes, Precisando De Obras E Pinturas. Avaliação Do Imóvel: Considerando A Boa Localização Do Imóvel E Suas Características, Acesso Fácil Aos Meios De Transporte; Considerando Que O Imóvel Precisa De Reformas, Pois Está Com Algumas Infiltrações, Mofo Em Algumas Paredes, E Rachaduras Em Outras; E Considerando O Site Da Prefeitura, O Imóvel Foi Reavaliado Em R$ 5.900.000,00 (cinco Milhões E Novecentos Mil Reais) No Index 366/367. Consta No Laudo De Avaliação Contido No Index 196/197, Que O Imóvel Está Locado A Sra. Valentina Mattana, Através Da Imobiliária Jota Tavares. Constam Fotos Do Interior Do Imóvel No Index 199/230. Consta Nos Autos Que Houve Acréscimo Na Metragem Do Imóvel, Que Passou A Ter 616m², Conforme Planta Contida No Index 346, E Documentação Acostada Nos Autos, Pendente De Legalização Como Explicitado Na Petição Da Procuradoria Do Estado No Index 413. Endereço: Rua Fonte Da Saudade, 270, Cobertura 402, Lagoa, Rio De Janeiro/rj. Cientes Que Consta Um Arrolamento Em Favor Da Delegacia Da Receita Federal No R-6. Penhora Destes Autos Registrada No R-11 Da Matrícula 96.157. Cientes Os Interessados Que, Nos Termos Dos Artigos 843 E 889 Do Cpc, Será Resguardado À Meeira O Correspondente A Sua Cota Parte Do Valor Auferido Nos Leilões Públicos, Após O Pagamento De Eventuais Débitos Propter Rem, E Que Os Leilões Públicos Serão Realizados Na Forma Do Artigo 1.322 Do Código Civil E Dos Artigos 892, §2º E 843, §1º Do Cpc, Devendo A Meeira Exercer O Direito De Preferência, Se Assim Desejar, No Prazo De Até 24 Horas Após A Realização Dos Leilões Públicos Através Do E-mail: Paulobotelholeiloeiro@gmail.com. Cientes Sobre Eventuais Penhoras E Indisponibilidades Existentes, Nos Termos Do Artigo 886 Vi Do Cpc, Devendo O(s) Interessado(s), Observar(em) E Examinar(em) Os Autos Do Processo, E A Certidão De Ônus Reais Do(s) Imóvel(eis) Penhorado(s). Por Ser A Arrematação Em Hasta Pública Modalidade De Aquisição Originária, Não Se Imputa Ao Eventual Arrematante Responsabilidade Por Débitos Anteriores À Arrematação, Incluindo-se Aí As Dívidas Propter Rem. Eventuais Débitos; Arrolamentos; Hipotecas; Débitos De Iptu E Condomínio; Ipva; Penhoras; Indisponibilidades; E Etc, Se Sub-rogarão No Preço Alcançado Na Hasta Pública, Conforme Inteligência Do Parágrafo Único Do Artigo 130 Do Ctn E Parágrafo 1º Do Artigo 908 Do Cpc....