# Cond Res Baixada Santista

> Leilão de casa, 59m² de área útil, Sao Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/722500/cond-res-baixada-santista-casa-sao-paulo-sp

ID: 722500

Status: Encerrado

Última atualização: 07/10/2026 às 14:01 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Baixada Santista, 863 - Cs 07, Itaquera, Sao Paulo - São Paulo, Cep 08295-360
- Cidade: [Sao Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 59 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 315.000,00
- Lance inicial: R$ 192.338,78
- Desconto: 39%
- Data do leilão: 05/01/2026 às 07:00 — R$ 192.338,78
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em Sao Paulo - São Paulo. 59m² de área privativa. avaliado em R$ 315.000, com lance inicial de R$ 192.338,78 no primeiro leilão em 05/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 315.000,00Valor mínimo de venda: R$ 192.338,78 ( desconto de 38,94%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 144440200774-6Matrícula(s): 243146Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 09Inscrição imobiliária: 018661001Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 16/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 03/11/2025 → 05/01/2026; valor R$ 315.000,00 → R$ 192.338,78)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/722500/cond-res-baixada-santista-casa-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 07/10/2026 às 14:01 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.