# Edifício Sunset, 269 m²

> Leilão de apartamento, 269m² de área útil, Guaruja - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/722524/edificio-sunset-apartamento-guaruja-sp

ID: 722524

Status: Encerrado

Última atualização: 07/11/2026 às 15:56 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Marivaldo Fernandes, 411 - Apto. 43 Bl A, Jardim Tejereba, Guaruja - São Paulo, Cep 11440-050
- Cidade: [Guaruja](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guaruja)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 269 m²
- FGTS: Aceita
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 605.000,00
- Lance inicial: R$ 347.017,62
- Desconto: 43%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Edificio Sunset

Apartamento, em Guaruja - São Paulo. 269m² de área privativa. avaliado em R$ 605.000, com lance inicial de R$ 347.017,62. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 605.000,00Valor mínimo de venda: R$ 347.017,63 ( desconto de 42,64%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 1Garagem: 1Número do imóvel: 144441982978-7Matrícula(s): 84934Comarca: GUARUJA-SPOfício: 01Inscrição imobiliária: 30726004031Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 16/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 03/11/2025 → 05/01/2026; valor R$ 612.559,90 → R$ 385.575,16)
- 02/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 385.575,16 → R$ 366.296,38)
- 30/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 366.296,38 → R$ 347.017,62)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/722524/edificio-sunset-apartamento-guaruja-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 07/11/2026 às 15:56 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.