Código Do Leilão: 25/0022-1 1º Leilão 7ª Vara Cível De São Gonçalo-rj Autos Nº: 0025481-75.2005.8.19.0004

Rua Doutor Alfredo Backer, 989 - Bloco 04, Apartamento 202, Alcântara, São Gonçalo - Rio De Janeiro

Metragem do imóvel

50m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 50m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 80.000 no primeiro leilão em 07/10/2025 ou R$ 40.000 no segundo leilão.Apartamento Nº 202, Situado À Rua Doutor Alfredo Backer, Nº 989, Bloco 04, Alcântara, São Gonçalo, Rj. Matriculado No 4° Ofício De São Gonçalo Do Registro Geral De Imóveis Da 3ª Circunscrição Sob O Nº 45.393 / 23.031, E Inscrito Na Prefeitura Municipal De São Gonçalo Sob O Nº 99.221.000. Possui 50m² De Área Edificada E A Fração Ideal De 0,001145/1.000.000 Do Terreno. Das Características: Do Prédio: Residencial, Com Idade Aproximada De 41 Anos, Com 12 Blocos De Dezessete Andares E Oito Apartamentos Por Andar, De Concreto Armado E Alvenaria De Tijolos, Sobre Pilotis, No Alinhamento Da Calçada; Fachada Em Pintura, Janelas Em Esquadrias De Alumínio, Piso Em Ardósia; Portaria Com Decoração Simples, Porta De Vidro, Piso Em Granito E Paredes Pintadas, Com Porteiro (mais Não 24h), Porteiro Eletrônico E Telefonia Interna, Servido De Dois Elevadores; Playground Bem Simples, Salão De Festas Simples, Área De Esporte Com Quadra Em Regular/ruim Estado De Conservação, Duas Piscinas, Churrasqueiras E Uma Pequena Área De Lazer. Do Apartamento: Com 50m² De Área Privativa, Andar Baixo, Com Uma Sala, Pequena Área De Circulação, Dois Quartos (alguns Cômodos Sem Porta), Cômodos Sem Piso E Parcialmente Com Piso, Cerâmicas Antigas E Quebradas, Paredes Em Chapisco E Emboço Descascado; Banheiro Social Com Piso Em Cerâmica E Azulejos Antigos Até O Teto, Sem Bancada, Sem Box; Cozinha/área De Serviço, Piso Em Cerâmica E Azulejos Até O Teto, Pia Em Alumínio, Sem Armário. Os Pisos Antigos. Cerâmicas Quebradas. Das Considerações: Localizado Em Rua De Calçamento Asfaltado, Com Total Infraestrutura Urbana, Servido Por Vários Comércios E Várias Linhas De Transportes Coletivos Na Porta, Em Péssimo Estado De Conservação. Será Necessário Refazer Todo O Acabamento Do Apartamento....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

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07/10/2025 12:00 • R$ 80.000,00

Lance Inicial

R$ 40.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...