Planta industrial c/ aprox. 21.626m² -Rod. BR-116 - km 207

Descrição do imóvel

Comercial , em Turuçu - Rio Grande do Sul. 21626m² de área privativa. avaliado em R$ 4.000.000, com lance inicial de R$ 2.000.000 no primeiro leilão em 09/03/2026 .Parte remanescente do imóvel pertencente ao executado, sendo a da planta industrial c/ aprox. 21.626m² de constr., e uma fração de campo (aos fundos), terreno c/ 19,74ha, todas as construções onde funcionava o curtume fazem parte dos remanescentes frente p/a Rodovia BR-116, km 207, Turuçu/RS, Cad. Incra nº 510.6005.02247, CRI nº  6.447. (Proc. 5004120-03.2016.4.04.7110 e apensos)Sobre o terreno descrito, encontram-se as seguintes benfeitorias: a) cinco (5) residências, tendo respectivamente as seguintes áreas: 128,00m², 128,00m², 276,00m², 260,00m² e 308,00m², num total de 1.100,00m², todas com acabamento de primeira qualidade, com as dependências, benfeitorias e instalações necessárias, pisos de parquê e cerâmica, azulejos e lajes de cobertura em concreto armado; b) Um prédio de escritório em alvenaria de tijolos, cobertura com estrutura metálica e telhas de cimento amianto, parte servindo como vestiário e que tem pisos de granitina, paredes azulejadas e parte como escritório com pisos de parquê e paredes rebocadas, os fotos são em climatex gessado, este prédio tem uma área total de 2.400,00m²; c) Oficina de manutenção, prédio em meia água, com paredes de alvenaria, cobertura de zinco, piso em cimento áspero, com uma área de 285,00m²; d) Um prédio de acabamento Turpel, com paredes de alvenaria, cobertura de zinco, piso em cimento áspero, janelas de ferro, com uma área de 1.729,00m²; e) Prédio para preparo de tintas, com paredes de alvenaria, cobertura com telhas de zinco, pisos em cimento áspero, janelas de ferro, com área de 72,00m²; f) Prédio do curtume Pelotas, com paredes de alvenaria, cobertura com telhas de zinco, piso em cimento áspero, janelas de ferro, com área de 1.920,00m²; g) Prédio de carpintaria e Almoxarifado, paredes em alvenaria de tijolos, coberto com telhas de barro, janelas de madeira, piso cimentado, e área total de 500,00m²; h) Casa das caldeiras, paredes em alvenaria de tijolos, cobertura de telhas de cimento amianto, piso cimentado, com área de 120,00m²; i) Um prédio de curtume com área de 4.000,00m² todo de alvenaria; j) Um prédio de curtume, secagem e beneficiamento, todo em alvenaria, com área de 3.500,00m²; l) Um prédio de curtume de peles ovinas sem lã e couros de bovinos, com área de 6.000,00m².OBS.1: As construções estão em péssimo estado de conservação. Praticamente todas as aberturas foram furtadas e a maior parte do telhado está danificada.OBS.2: O imóvel avaliado está localizado na zona urbana de Turuçu/RS, não podendo ser avaliado como imóvel rural ou fração de campo.SEM POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....