Sobrado c/ 166m² - Rua Domingos de Almeida - Centro

Descrição do imóvel

Casa , em Uruguaiana - Rio Grande do Sul. 166m² de área privativa. avaliado em R$ 1.850.000, com lance inicial de R$ 1.295.000 no primeiro leilão em 09/03/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Sobrado c/ 166m², Rua Domingos de Almeida, 1.434, Centro, Uruguaiana/RS, CRI nº 17.861. (Proc. 5000672-27.2022.4.04.7105)O IMÓVEL PODE SER PARCELADO, COM O PAGAMENTO À VISTA DE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO, ACRESCIDO DE R$ 925.000,00 REFERENTES À COTA-PARTE. O SALDO REMANESCENTE PODERÁ SER PARCELADO EM ATÉ 59 VEZES. NO ENTANTO, SE O VALOR DA ARREMATAÇÃO ULTRAPASSAR A DÍVIDA EXECUTADA, QUE É DE R$ 1.348.874,59, A QUANTIA EXCEDENTE TAMBÉM DEVERÁ SER PAGA INTEGRALMENTE À VISTA.OBS.: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel esta situado na Rua Domingos de Almeida, 1434, Centro, Quarteirão n° 35, Uruguaiana – RS. Área privilegiada pela localização, próxima à ponte internacional, com frente para uma das principais vias de acesso ao centro da cidade, zona de perfil residencial ou comercial (ZCR1²). Entorno com lojas, restaurantes, cinema, escolas, além de camelódromo e vários free shops. Sobrado em alvenaria, 166,00m² de área construída, idade aparente de 50 anos, projeto-padrão residencial unifamiliar normal (R1-N). Primeiro pavimento composto por sala 2 ambientes com lareira, cozinha, banheiro, escritório, lavanderia e garagem. O segundo andar conta com 2 dormitórios, banheiro, circulação e sacada. Piso em parquê. Por estar desocupado, a vistoria foi indireta, a partir de imagens de anúncios de locação e venda do bem na rede mundial de computadores. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.Obs.: O lote 6 é igual ao lote 1 do link: https://www.jrleiloes.com.br/leilao/index/leilao_id/29471/lote/95634, desse modo, com a venda de um dos lotes o outro será "fechado" para lances.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....