Chácara à venda em leilão

Rua Laurindo Marques, 395 - Vila Americana, Tatuí - São Paulo

Metragem do imóvel

41431m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

9556

Descrição do imóvel

Casa , em Tatuí - São Paulo. 41431m² de área privativa. avaliado em R$ 2.471.536,2, com lance inicial de R$ 2.476.220,8 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 1.485.732,4 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025. Aceita parcelamento.Chácara denominada Pantanal Country Club, situada à Rua Laurindo Marques, 395, Vila Americana, Área Terreno 41.431m², Área Construída 937,46m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 9.556 do 01º CRI de Tatuí/SP. 1) Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 534.866,99 até 28/07/2025. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 2.471.536,20

Desconto

40 %

30/10/2025 07:10 • R$ 2.476.220,80

19/11/2025 07:10 • R$ 1.485.732,40

Lance Inicial

R$ 1.485.732,40

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 534.867,00

R$ 534.866,99...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...