Apartamento à venda em leilão

Rua José Gagliardi, 100 - Apartamento 51, Vila Carvalho, Sorocaba - São Paulo

Metragem do imóvel

161m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

176.476

Descrição do imóvel

Apartamento , em Sorocaba - São Paulo. 161m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 433.214,84 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 259.928,9 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025.Apartamento 51 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizada no 5º andar, com 1 vaga de garagem nº51, Edifício San Raphael, situado à Rua José Gagliardi, 100, Vila Carvalho, Área Privativa 101,06m², Área Total 161,12m² (conf. laudo de avaliação) Matrícula 176.476 do 01º CRI de Sorocaba/SP. 1) Conforme certidão da Prefeitura, não constam débitos de IPTU (até 01/07/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 420.000,00

Desconto

38 %

13/11/2025 07:50 • R$ 433.214,84

04/12/2025 07:50 • R$ 259.928,90

Lance Inicial

R$ 259.928,90

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...