Apartamento à venda em leilão

Avenida Nove De Julho, 459 - Apto 715, Edifício Danúbio, Bela Vista, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

39m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

14.892

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 39m² de área privativa. avaliado em R$ 207.599, com lance inicial de R$ 207.308,36 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 124.385,02 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025.Apartamento n° 715, com 1 dormitório, localizado no 7° andar, Edifício Danúbio, situado à Avenida Nove de Julho nº 459 (esquina da Rua Avanhandava), Bela Vista, Área Útil 26,97m², Área Construída 39,90m², Matrícula nº 14.892 do 04º CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos Condomínio: Informação Pendente. Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 828,08 até 04/08/2025 e dívida ativa no valor de R$ 3.753,80, totalizando R$ 4.581,88 até 04/08/2025 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ArrematanteNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 207.599,00

Desconto

40 %

09/10/2025 08:00 • R$ 207.308,36

25/11/2025 08:00 • R$ 124.385,02

Lance Inicial

R$ 124.385,02

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 4.581,88

R$ 4.581,88...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...