Apartamento - Vila Sonia - São Paulo/sp

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 206m² de área privativa. , no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 578.610 no segundo leilão.Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, Nº 99, Apto. 21, No Segundo Andar Do Condomínio Edifício Queen Elizabeth, Vila Sonia, São Paulo/sp. Vaga De Garagem: 2 Vagas De Uso Indeterminado Na Garagem Coletiva, Com Emprego De Manobrista, E 01 Armário Individual, Localizados No 1º Ou 2º Subsolos. Área Total: 205,993m² Área Privativa : 96,280 M² Matrícula: 130.976 Do 18º Cri De São Paulo/sp - Cnm 111328.2.0130976-63 Inscrição Prefeitura (iptu): 171.173.0027-1 Obs.: O Interessado Está Ciente De Que O Vendedor Se Exime De Qualquer Responsabilidade Quanto A Verificação De Documentos E Diligências Relacionadas Ao Imóvel. Cabe Exclusivamente Ao Interessado A Leitura E Conferência Das Condições Previstas No Edital E Matrícula, Bem Como A Análise De Quaisquer Outros Documentos Que Julgar Pertinentes, Incluindo, Mas Não Se Limitando, À Consulta De Eventuais Ações Judiciais Em Trâmite Que Possam Envolver O Bem Objeto Do Leilão. O Interessado Está Ciente De Que O Imóvel Encontra-se Ocupado, Motivo Pelo Qual Não Foi Possível Realizar A Verificação Da Sua Distribuição Interna. A Responsabilidade Por Essa Averiguação É Exclusiva Do Arrematante, Que Isenta Expressamente O Vendedor De Qualquer Obrigação Ou Garantia Quanto À Disposição, Estado De Conservação E Conformidade Interna Do Imóvel. Conforme Previsto Em Edital, O Banco Não Se Responsabiliza Por Eventuais Débitos De Contas De Consumo, Cabendo Ao Arrematante Verificar E Regularizar Tais Pendências Junto Aos Respectivos Prestadores De Serviço, Conforme Previsto Em Edital. Ciência Da Ação Judicial Nº 1002023-50.2025.8.26.0704 Em Trâmite Perante 1ª Vara Cível Do Foro Regional Xv - Butantã, Movida Por Renato De Melo Soares Em Face De Itaú Unibanco S.a., Assunto: Práticas Abusivas. Em 05/08/2025 - Concluso Para Sentença. O Arrematante Declara-se Ciente De Que O Imóvel Está Sujeito Execução, Penhora, Arresto Ou Indisponibilidade Conforme Averbado Sob Av.13 Da Matrícula 130.976 Do 18º Cri De São Paulo/sp, Oriunda Da Ação De Execução Nº 1001938-35.2023.8.26.0704 Da 3ª Vara Do Foro Regional Xv - Butantã, Cuja Baixa Será Providenciada Pelo Vendedor, Não Sendo Possível Estimar Prazo De Conclusão. O Vendedor Não Se Responsabiliza Por Débitos Vinculados À Inscrição Municipal De Áreas Maiores Ainda Que A Responsabilidade Pelo Pagamento Seja Imputada Ao Condomínio Por Meio De Seus Condôminos Na Quota-parte Adquirida Por Cada Um. Caberá Ao Arrematante O Pagamento De Iptu E Taxas Incidentes Sobre O Imóvel, Inclusive De Períodos Anteriores E Referentes A Contribuintes Distintos. Condições De Pagamento: - À Vista Sem Desconto; - 20% De Sinal + 08 Parcelas Sem Juros Ou Correção; - 25% De Sinal + 12 Ou 24 Parcelas, Acrescidas De Juros De 10% A.a. Tab. Price + Ipca Anual; - 30% De Sinal + 36 Ou 48 Ou 78 Parcelas, Acrescidas De Juros De 10% A.a. Tab. Price + Ipca Anual. Débitos De Condomínio Serão Quitados Pelo Banco Itaú Até A Data Do Leilão. Iptu 2025 Quitado Pelo Banco Itaú....