Terreno Rural com 311.241,92m² em Alto Cascalho

Descrição do imóvel

Terreno , em Irani - Santa Catarina. 311242m² de área privativa. avaliado em R$ 1.545.105,9, com lance inicial de R$ 1.545.105,9 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 543.297,75 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025.Imóvel registrado na matrícula n° 22.133 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: (AV-4-22.133) Parte dos lotes rurais nºs 22 (vinte e dois) e 67 (sessenta e sete), do Bloco 23-A, situada em Linha Alto Cascalho, no município de Irani/SC, com a área de 311.241,92m² (trezentos e onze mil e duzentos e quarenta e um metros e noventa e dois decímetros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações: Partindo do marco P01, definido pela coordenada geográfica de Latitude 27°05'26,61" Sul e Longitude 51°59'17,54" Oeste, Datum SIRGAS-2000 e pela coordenada plana UTM 7.003.131,162 m Norte e 402.031,003 m Leste, referida ao meridiano central 51° WGr; deste, confrontando com Anderson Martini, matrícula nº 29.125, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 222,18 m e azimute plano de 182°19'18" chega-se ao marco P02; deste confrontando com Anderson Martini, matrícula nº 29.125, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 78,50 m e azimute plano de 79°51'55" chega-se ao marco P03; deste confrontando com Neudi Conte, matrícula nº 20.479, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 244,28 m e azimute plano de 183°24'07" chega-se ao marco P04; deste confrontando com Daniel Henrique Fochesatto, matrícula nº 32.132, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 91,00 m e azimute plano de 251°38'14" chega-se ao marco P05; deste confrontando com Daniel Henrique Fochesatto, matrícula nº 32.132, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 105,36 m e azimute plano de 169°45'48" chega-se ao marco P06; deste confrontando com Neuri Fochesatto, Roseli Salete Paludo Fochesatto, Odil Fochesatto e Elzira Fochesatto, matrícula nº 22.137, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 114,30 m e azimute plano de 247°19'08" chega-se ao marco P07; deste confrontando com Neuri Fochesatto, Roseli Salete Paludo Fochesatto, Odil Fochesatto e Elzira Fochesatto, matrícula nº 22.137, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 16,16 m e azimute plano de 257°39'48" chega-se ao marco P08; deste confrontando com Neuri Fochesatto, Roseli Salete Paludo Fochesatto, Odil Fochesatto e Elzira Fochesatto, matrícula nº 22.137, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 26,49 m e azimute plano de 268°58'56" chega-se ao marco P09; deste confrontando com Neuri Fochesatto, Roseli Salete Paludo Fochesatto, Odil Fochesatto e Elzira Fochesatto, matrícula nº 22.137, no quadrante Sudoeste, seguindo com distância de 52,41 m e azimute plano de 290°17'44" chega-se ao marco P10; deste confrontando com Neuri Fochesatto, Roseli Salete Paludo Fochesatto, Odil Fochesatto e Elzira Fochesatto, matrícula nº 22.137, no quadrante Sudoeste, seguindo com distância de 89,78 m e azimute plano de 288°06'38" chega-se ao marco P11; deste confrontando com Neuri Fochesatto, Roseli Salete Paludo Fochesatto, Odil Fochesatto e Elzira Fochesatto, matrícula nº 22.137, no quadrante Sudoeste, seguindo com distância de 29,15 m e azimute plano de 310°07'49" chega-se ao marco P12; deste confrontando com Neuri Fochesatto, Roseli Salete Paludo Fochesatto, Odil Fochesatto e Elzira Fochesatto, matrícula nº 22.137, no quadrante Sudoeste, seguindo com distância de 34,33 m e azimute plano de 293°01'29" chega-se ao marco P13; deste confrontando com Neuri Fochesatto, Roseli Salete Paludo Fochesatto, Odil Fochesatto e Elzira Fochesatto, matrícula nº 22.137, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 2,50 m e azimute plano de 228°46'25" chega-se ao marco P14; deste confrontando com Neuri Fochesatto, Roseli Salete Paludo Fochesatto, Odil Fochesatto e Elzira Fochesatto, matrícula nº 22.137, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 23,83 m e azimute plano de 228°46'25" chega-se ao marco P15; deste confrontando com Neuri Fochesatto, Roseli Salete Paludo Fochesatto, Odil Fochesatto e Elzira Fochesatto, matrícula nº 22.137, no quadrante Sudeste; seguindo com distância de 82,55 m e azimute plano de 217°53'36" chega-se ao marco P16; deste confrontando com Neuri Fochesatto, Roseli Salete Paludo Fochesatto, Odil Fochesatto e Elzira Fochesatto, matrícula nº 22.137, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 48,19 m e azimute plano de 229°50'29" chega-se ao marco P17; deste confrontando com Neuri Fochesatto, Roseli Salete Paludo Fochesatto, Odil Fochesatto e Elzira Fochesatto, matrícula nº 22.137, no quadrante Sudeste; seguindo com distância de 25,61 m e azimute plano de 235°37'50" chega-se ao marco P18; deste confrontando com Neuri Fochesatto, Roseli Salete Paludo Fochesatto, Odil Fochesatto e Elzira Fochesatto, matrícula nº 22.137, no quadrante Sudeste. seguindo com distância de 160,19 m e azimute plano de 227°52'15" chega-se ao marco P23; deste confrontando pelo Lajeado Cascalho, com Genuino Demartini e Maria Rossi Demartini, matrícula nº 13.137, no quadrante Sudoeste, seguindo com distância de 210,64 m e azimute plano de 301°27'22" chega-se ao marco P24; deste confrontando pelo Lajeado Cascalho, com Genuino Demartini e Maria Rossi Demartini, matrícula nº 13.137, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 87,02 m e azimute plano de 259°21'57" chega-se ao marco P25; deste confrontando pelo Lajeado Cascalho, com Ladi Pedro Demartini e Neusa Rossi Demartini, matrícula nº 13.138, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 15,17 m e azimute plano de 259°21'57" chega-se ao marco P26; deste confrontando pelo Lajeado Cascalho, com Ladi Pedro Demartini e Neusa Rossi Demartini, matrícula nº 13.138, no quadrante Sudoeste, seguindo com distância de 10,70 m e azimute plano de 282°56'40" chega-se ao marco P27; deste confrontando pelo Lajeado Cascalho, com Ladi Pedro Demartini e Neusa Rossi Demartini, matrícula nº 13.138, no quadrante Sudoeste, seguindo com distância de 9,17 m e azimute plano de 331°03'09" chega-se ao marco P28; deste confrontando pelo Lajeado Cascalho com Ladi Pedro Demartini e Neusa Rossi Demartini, matrícula nº 13.138, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 21,49 m e azimute plano de 8°46'57" chega-se ao marco P29; deste confrontando pelo Lajeado Cascalho, com Ladi Pedro Demartini e Neusa Rossi Demartini, matrícula nº 13.138, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 14,41 m e azimute plano de 36°59'22" chega-se ao marco P30; deste confrontando pelo Lajeado Cascalho, com Ladi Pedro Demartini e Neusa Rossi Demartini, matrícula nº 13.138, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 59,34 m e azimute plano de 48°32'24" chega-se ao marco P31; deste confrontando pelo Lajeado Cascalho, com Dilvo Pizzatto e Dilaura Dal Vesco Pizzatto, matrícula nº 11.320, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 58,57 m e azimute plano de 49°20'00" chega-se ao marco P32; deste confrontando pelo Lajeado Cascalho com Dilvo Pizzatto e Dilaura Dal Vesco Pizzatto, matrícula nº 11.320, no quadrante Sudoeste, seguindo com distância de 45,86 m e azimute plano de 353°36'27" chega-se ao marco P33; deste confrontando pelo Lajeado Cascalho com Dilvo Pizzatto e Dilaura Dal Vesco Pizzatto, matrícula nº 11.320, no quadrante Sudoeste, seguindo com distância de 34,20 m e azimute plano de 358°02'53" chega-se ao marco P34; deste confrontando com Vitalino Fochesatto e Justina Fochesatto, matrícula nº 22.138, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 364,40 m e azimute plano de 83°40'46" chega-se ao marco P35; deste confrontando com Vitalino Fochesatto e Justina Fochesatto, matrícula nº 22.138, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 156,44 m e azimute plano de 29°00'04" chega-se ao marco P36; deste confrontando com Dilvo Pizzatto e Dilaura Dal Vesco Pizzatto, matrícula nº 28.461, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 473,35 m e azimute plano de 76°15'59" chega-se ao marco P37; deste confrontando com Dilvo Pizzatto e Dilaura Dal Vesco Pizzatto, matrícula nº 28.461, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 73,43 m e azimute plano de 12°51'43" chega-se ao marco P38; deste confrontando com Lauri Fochesatto e Izaura Maria Zottis Fochesatto, matrícula nº 22.365, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 82,16 m e azimute plano de 15°39'01" chega-se ao marco P39; deste confrontando com Lauri Fochesatto e Izaura Maria Zottis Fochesatto, matrícula nº 20.022, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 87,86 m e azimute plano de 16°13'07" chega-se ao marco P01, ponto inicial da descrição deste perímetro. ÔNUS: AV-9-22.133-EXISTENCIA DE PENHOR; AV-10-22.133- EXISTENCIA DE PENHOR; Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Avaliação atualizada através de laudo imobiliário em 06/2025 em R$ 1.545.105,85 (um milhão quinhentos e quarenta e cinco mil cento e cinco reais e oitenta e cinco centavos).   No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de R$ 1.545.105,85 (um milhão quinhentos e quarenta e cinco mil cento e cinco reais e oitenta e cinco centavos), equivalente a Avaliação do imóvel.   Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de R$ 543.297,76 (quinhentos e quarenta e três mil e duzentos e noventa e sete reais e setenta e seis centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”....