Casa I 493 M² I 2 Quartos I 2 Suítes I Nova Vista I Bh/mg - Parcelamento 30 X - Conforme Edital

Descrição do imóvel

Casa , em Belo Horizonte - Minas Gerais. 493m² de área privativa. avaliado em R$ 2.100.000, com lance inicial de R$ 1.050.000 no primeiro leilão em 15/10/2025 . Aceita parcelamento.Casa de alvenaria convencional, completa e acabada, localizada na Rua Antônio Modesto de Moura, 63, Nova Vista, Belo Horizonte/MG, com área construída de 493 m² em terreno medindo 1.035,78 m², construída no lote nº 15, do quarteirão nº 160, do bairro Boa Vista, Belo Horizonte/MG, originado de uma área de 64.711,47 m², no lugar denominado – antigamente - Fazenda Marzagão. Conforme auto de penhora e avaliação a casa é composta de 1 varanda na entrada; área de churrasco com banho social e sauna (inativa) nos fundos; quintal verde em todo o perímetro da casa; cozinha com área de serviço coberta; dependência completa de empregada (quarto e banho) e dispensa; sala de estar no primeiro pavimento (1º andar), cujo aceso é feito por escada central; 2 quartos com banheiro compartilhado; 2 suítes, sendo 1 com closet e varanda privativa; 1 varanda (ou sacada) na parte da frente do imóvel, dando para a rua, também no segundo pavimento (1º andar). Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça “a matrícula que acompanha o mandado não faz referência à área de terreno do imóvel penhorado nem mesmo à área das benfeitorias, instalações e acréscimos existentes. Por essa razão, objetivando conseguir uma avaliação mais fidedigna do bem, realizei diversas diligências complementares no sentido da obtenção de informações oficiais necessárias, como por exemplo, o Índice Cadastral do imóvel (830160 014 001-X)”. AVALIAÇÃO: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais). ÔNUS: Penhora Proc. 0048000-14.2008.5.03.0108 / 00480-2008-108-03-00-7 – 29ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (R-5); Indisponibilidade Proc. 0000704-83.2010.5.03.0024 / 00704-2010-024-03-00-6 – 24ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-6); Indisponibilidade Proc. 0014000-06.2008.5.03.0005 / 00140-2008-005-03-00-9 – 5ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-7); Indisponibilidade Proc. 0003400-35.2008.5.03.0001 – 1ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-8 e Av-12); Indisponibilidade Proc. 0038600-55.2008.5.03.0017 – 17ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-9 e Av-12); Indisponibilidade Proc. 0011314-14.2016.5.03.0182 – 44ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-10 e Av-12); Indisponibilidade Proc. 0010557-93.2017.5.03.0114 – 35ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-11 e Av-12); Indisponibilidade Proc. 0011717-74.2017.5.03.0108 – 29ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-13); Indisponibilidade Proc. 0502549-89.2013.8.13.0079 / 007913050549 – 1ª Vara da Fazenda Pública Municipal de Contagem/MG (Av-14); Indisponibilidade Proc. 010785-29.2016.5.03.0106 – 27ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-15); Indisponibilidade Proc. 0054400-44.2008.5.03.0108 – 29ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-16); Indisponibilidade Proc. 0010448-82.2013.5.03.0029 – 1ª Vara do Trabalho de Coronel Fabriciano/MG (Av-17); Indisponibilidade Proc. 0012692-32.2014.5.03.0131 – 5ª Vara do Trabalho de Contagem/MG (Av-18); Indisponibilidade Proc. 0010510-52.2017.5.03.0007 – 7ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-19); Indisponibilidade Proc. 0011144-64.2016.5.03.0110 – 31ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-20); Indisponibilidade Proc. 0068200-42.2008.5.03.0109 – 29ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-21); Indisponibilidade Proc. 0077400-97.2008.5.03.0003 – 3ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-22); Indisponibilidade Proc. 0010004-62.2019.5.03.0183 – 45ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-23); Indisponibilidade Proc. 0010045-03.2018.5.03.0106 – 27ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-24); Indisponibilidade Proc. 0010547-26.2019.5.03.0002 – 2ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-25); Indisponibilidade Proc. 0010389-41.2019.5.03.0011 – 11ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-26); Indisponibilidade destes autos (Av-27); Indisponibilidade Proc. 0036700-31.2009.5.01.0058 – 58ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ (Av-28); Indisponibilidade e Penhora Proc. 0010612-15.2019.5.03.0004 – 4ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-29 e R-30). MATRÍCULA: 64.849 no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 19/08/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data....