LOTE 1: Domínio Útil de Terreno, com 316,57m² ARRAIAL DO CABO RJ

Descrição do imóvel

Terreno , em Arraial Do Cabo - Rio de Janeiro. 317m² de área privativa. avaliado em R$ 600.000, com lance inicial de R$ 600.000 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 420.000 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA JOSÉ FRANCISCO, S/N, - Cidade: ARRAIAL DO CABO Estado: RJ Processo: 1001197-47.2022.8.26.0019 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 O DOMÍNIO ÚTIL DE UMA ÁREA DE TERRENO DESIGNADA COMO ÁREA B, SITUADA NA RUA DO SOL, ANTIGA SERVIDÃO PÚBLICA, RESULTANTE DO DESMEMBRAMENTO DA ÁREA DE TERRENO SITUADA NA RUA JOSÉ FRANCISCO, NO MUNICÍPIO DO ARRAIAL DO CABO, COMARCA DE CABO FRIO, ESTADO DO RIO DE JANEIRO, ZONA URBANA, FOREIRA A PREFEITURA MUNICIPAL DO ARRAIAL DO CABO ONDE ESTÁ INSCRITA SOB Nº 121360-2, com as dimensões e confrontações seguintes: 15,00m de frente para a Rua do Sol antiga Servidão pública; 16,50m nos fundos que divide com Franco Custódio da Trindade; 19,20m do lado direito que divide com a Área A; e 21,00m do lado esquerdo que divide com terrenos do Patrimônio Municipal, formando a área de 316,57m².Informações do Laudo de Avaliação: N/C.Matrícula: 29.168 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Cabo Frio/RJ.ÔNUS: Consta na descrição da matrícula que o imóvel é FOREIRO, tendo como senhorio direto a Prefeitura Municipal de Arraial do Cabo/RJ e como foreiros os adquirentes constantes na R. 03, Décio Bonin, Benedicto Baptista de Oliveira e sua esposa Odila Bonin de Oliveira.CONTRIBUINTE: Inscrição 1213602.DÉBITOS FISCAIS: em pesquisa feita em 03 de setembro de 2025, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 2.126,40.DÉBITO DA AÇÃO: N/C.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - DOMÍNIO ÚTIL DE TERRENO, COM 316,57M² Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...