Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Apartamento , em Marília - São Paulo. 52m² de área privativa. avaliado em R$ 70.331,21, com lance inicial de R$ 70.902,05 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 49.631,43 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Unidade 1.421 com 1 vaga, localizada no 2° pavimento do Bloco 14, Conjunto Habitacional São Bento II, situado à Rua Ioneu Carvalho Domingos, 220, Paulo Correa de Lara, Área privativa: 46,11, Área total: 52,02m² (conf. matrícula), Matrícula 66.997 do 1° CRI de Marília/SP. 1) Conforme fls. 362/363 - A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, informou nestes autos que a dívida em aberto referente à alienação fiduciária atinge a quantia de R$ 546,17 em junho/2025. O contrato de alienação fiduciária está em fase de liquidação, restando apenas o valor da dívida indicada para tanto.2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente.Débito exequendo: R$ 28.480,74 (fevereiro/2025).3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.7) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...