LOTE 001 FAZENDA LADEIRA NOVA - COCOS/BA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cocos - Bahia. . avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 27/01/2026 ou R$ 91.800 no segundo leilão, previsto para 29/01/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Cocos/BA Endereço: Matrícula: 1208 CRI DE COCOS BA Descrição: IMÓVEL: Uma propriedade agrícola, constituída de uma parte de Terras, com Cr$ 0,75 (setenta e cinco centavos), de avaliação, desmembrada do remanescente de Cr$ 4,25 (quatro cruzeiro e vinte e cinco centavos), em comum, na Fazenda Caatinguinha com posse no lugar denominado Caatinguinha, que doravante passará a denominar-se “FAZENDA LADEIRA NOVA”, neste município de Cocos, Estado da Bahia; dentro dos seguintes limites e confrontações atuais: ao Nascente com Adenite Rodrigues Caldeira; ao Poente com Rogério Silva Ribeiro; ao Norte com o Rio Itaguari; e ao Sul, com o espólio de Melquiades da Silva Carneiro, terreno seco e úmido, terras de cultura e campo; com a área de 100,0ha (cem hectares), desmembrada do remanescente de 540,8ha. Cadastrada no ITR/2000, tendo o imóvel na Receita Federal o nº 6148007-0. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural-CCIR-1998/1999, Código do Imóvel 302023006645-2, objeto da matrícula nº 1.208, do Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos e Registro Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Cocos, Estado da Bahia. Processo: 0000156-07.2011.8.05.0060 Vara: Vara dos Feitos Relativos às Relações de Consumo, Cíveis e Comerciais Comarca: Cocos, Estado da Bahia Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A Executado: ANTONIO CALDEIRA QUINTAL Observações do Lote AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) em abril de 2022. OBSERVAÇÕES: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula. ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel expedida em 11/07/2025: R-2. HIPOTECA em favor do exequente; As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU / ITR: Eventuais ônus das Fazendas devem ser verificados pelos interessados. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. A arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 do CPC. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Cocos / BA - CEP: 47680-000...