LOTE 001 FAZENDA PARATI II - COCOS / BA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cocos - Bahia. . avaliado em R$ 200.000, com lance inicial de R$ 200.000 no primeiro leilão em 27/01/2026 ou R$ 102.000 no segundo leilão, previsto para 29/01/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Cocos/BA Endereço: Matrícula: 454 CRI DE COCOS / BA Descrição: IMÓVEL: Uma propriedade agrícola, constituída de uma parte de terras de Cr$ 0,66 (sessenta e seis centavos) de avaliação, desmembrada do remanescente de Cr$ 1,13 (um cruzeiro e treze centavos), em comum nas Fazendas Gerais, Buriti, Ipoeira e São Vicente, com posse no lugar denominado Fazenda Paraíso, que passa a denominar-se “FAZENDA PARATI II”, neste Município de Côcos - Estado da Bahia; com a área de 100,0ha (cem hectares), desmembrada do remanescente de 170,0 hectares, sem benfeitorias, com os seguintes limites: Norte com Joaquim de Moura Falcão e sua mulher, atualmente com Fabiano Viana Falcão; ao Sul com Delvanir Geraldo, atualmente com os mesmos vendedores; ao Nascente com o Riacho do meio; ao Poente com o Rio Itaguari, Cadastrada no INCRA sob nº 306070032778-0, com a área total de 500,00ha. CCIR-1996/1997, objeto da matrícula nº 454, do Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos e Registro Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Cocos, Estado da Bahia. Processo: 0000544-12.2008.8.05.0060 Vara: Vara dos Feitos Relativos às Relações de Consumo, Cíveis e Comerciais Comarca: Cocos, Estado da Bahia Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A Executado: ITAILSON CORREIA MOREIRA Observações do Lote AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) em setembro de 2022. OBSERVAÇÕES: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula. ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel expedida em 10/07/2025: R-2. HIPOTECA em favor do exequente; As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU / ITR: Eventuais ônus das Fazendas devem ser verificados pelos interessados. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. A arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 do CPC. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Cocos / BA - CEP: 47680-000...